我是购房者（乙方），贷款购买二手房，已经过完户，需要办理抵押，银行才能放贷。 由于身份证将要过期，建委不给做抵押，得知此问题后，立即回家办理身份证 是这样描述的："乙方应按时领取房屋所有权证病办理抵押权登机手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方需按照本协议第四条约定承担违约责任" 想了解一下 ...
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我想买个二手房，经中介找到卖家，中介签合同前说房屋没有代款或抵押等信息。可是等合同签好付了首付，等几天后我才知道，房屋有抵押，请问 是房东本人卖，房东找个委托人，委托人手里有个别的省里的公证书。我想知道下一不怎么办，中介说保证没有问题，我怕呀现在中介又要申请贷款，我是现让委托人注销抵押，还是听中介的去 ...
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我是85年出生的，是法盲 。通过一中介购买一二手房，目前的情况是： 这个房子价格在该楼盘3期，是福建炒房人10年购入，12年拿的房产证，13年1月 会不会出现问题，比如突然查封，或者被卖家追回，或者一房两卖，或者又被做了抵押等问题呢？ 还是非要等到我拿到房产证，和土地证之后再给他们首付款呢？这样要求 ...
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年前，通过中介购买了一套二手房，属于简装型。房屋价格48万（另中介的所有费用及交易税也是我出） ，是银行按揭贷款，首付20万已经付给卖家（中介的费用也全部给完），银行按揭28万的合同已全部签好 ，只剩最后的抵押手续，再次签字就会放款给卖家，产权已过户到我名下，水电也全部过户，房产证现在 银行 ...
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收了房产中介1万块钱定金签订了定金合同。 2017年11月10号，我父母过去咨询付款方式的问题，中介承诺只要我这边帮房产证拿出来后给我12万的首付款，剩下的钱等买房按揭贷款出来后支付，中介看我父母对此付款方式满意，就拿了一个二手房交易合同要我父母签，因为两老都70了时间也是下午 ...
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您好，我想咨询有关二手房是拆迁安置房的买卖问题。想入手的二手房权利类型是“国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权”，土地权利性质是“划拨/动迁房”，用途是“城镇 安置）”，房子是12年建造的，登记时间是16年8月，请问这套房子需要缴纳土地出让金吗？土地是不是国有土地呢？以后可以将房子作为抵押贷款吗？...
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二手房交易合同纠纷，我是买家。是通过中介交易的，房子是夫妻的结果只男方和买家签了，没有贷款抵押等问题，问题是担心房东从中介那里拿走证件拿房产去抵押。中介会违法吗？被拿去抵押我该怎麽办？现在还没过办好证后的交接的时间期限，可以申请房产保全？...
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15年底通过中介，贷款购买二手房，已签订购房合同。买方交清首付及中介费，过户相关手续由中介办理。房产有银行贷款和贷款公司抵押贷款，中介以买方首 出面详谈，但卖方不露面，中介只是等待卖方迁走公司，没有其他动作。 问题1：卖方是否违约？ 问题2：买方是否可以起诉中介，要求中介承担卖方应赔偿的违约金？ 问题 ...
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今年5月份，通过中介公司、房东、签订二手房购买合同，房东这个房子有抵押，需要我先预付50W定金给他，然后再进行网签，这个房产签合同有效吗？我 房东违约，中介是否需要承担责任？多谢！！谢谢各位律师！还有如下问题需要补充 1、房东卖的房子是抵押银行贷款，当时约定通过中介做担保，我先把钱给房东帮他还清贷款 ...
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现在买了个二手房，房子之前有个30万的抵押，现在房东已将这30万抵押款还给抵押公司，但是抵押公司压着他证不注销，想让房东把他其他债务偿还以后再注销。 1. 在房东已经贷款部分偿还以后，抵押公司不注销他证是否违法？ 2. 作为买方来讲，现在买卖合同已签订，前期首付也支付了， ...
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