的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合合同约定的商品房交付买受人使用； 1，该商品房经验收合格。 2，该商品房经综合验收合格。 3，该商品房 买受人支付违约金。 到目前为止仍然没有取得国家规定的商品房交付条件（《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》） 请问是否属于违约，此种情况， ...
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工程施工质量验收规范》4.1.4条规定塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连结应使用专业管件连接，不得在塑料管上套丝。再从水管与脱落的金属阀门摆放的 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 依据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 第五条相关规定正常使用情况 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照 的收取时间是正式交房之日，开发商合法交房之日（两书：住宅质量保证书、住宅使用说明书。两表：房屋面积测绘表、竣工验收备案表）都未出示说明。 ...
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上面第二十二条规定： 建设单位、设计单位应当在保证建筑物、构筑物工程质量和使用功能的前提下，应用成熟的太阳能、地热能等可再生能源以及其他节能技术、产品 建筑节能信息。公示的信息应当真实可靠，并在商品房买卖合同、住宅质量保证书和住宅使用说明书中载明。2 、国家三令五申不允许收取煤气暖气增容费情况下，未经 ...
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① 【买受人所购买的房产是“商务用房”，所以本格式合同中游关“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”的规定不再适用】【本补充协议中的约定与格式条款的规定不一致时，以补充协议为准】，到底是不是霸王条款，合同无效呢？ ② 开始为“一般住宅”不同时期二手又变为 ...
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这里有下面几个请教： １．购房合同上约定的交房条件是：“取得了《住宅交付使用许可证》；甲方对该房屋设定的抵押已注销”，现在开发商取得了这个许可证，但 证取得时间？ 2.在购房合同中明确“甲方应向乙方提供《上海市新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》”，没有《竣工验收备案表》这一项；我是否能够要求 ...
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交房，并且房屋存在质量问题 ”，按合同6月30号交房的,到现在还没有住宅面积实测表和竣工验收备案表,没达到交房条件,没有收房，有些业主甚至到 表:住宅面积实测表,竣工验收备案表,分户验收记录表:二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 (2) 延期交房是开发商违约应承担的违约费,应按作出赔偿. ...
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并且房屋存在质量问题 ”，网友称，按合同6月30号交房的,到现在还没有住宅面积实测表和竣工验收备案表,没达到交房条件,没有收房，有些业主甚至到 :住宅面积实测表,竣工验收备案表,分户验收记录表:二书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 (2) 延期交房是开发商违约应承担的违约费,应按作出赔偿. ...
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文字 “买受人所购买的房产是“商务用房”，所以本格式合同中游关“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”的规定不再适用。” “本补充协议中的约定与格式条款的规定不一致 的效力难道能高于格式合同规定的效力吗？事实是办证下来是70年产权“一般住宅”。房产局应该审核，备案通不过吧，有没有过错？ 2、又还有另外的 ...
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书面协议不再修高层。 7、 提供相关报告证书《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程验收备案证明文件》《建筑面积测绘报告》《消防 13栋没有消防栓，消防车无法进入。4.5.6.7.8栋消防栓在门旁边开门后无法使用。。 21、其它问题：烟道未改、主卧未预留排水管、客厅总闸在 ...
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