予公布，自2009年9月1日起施行。 二○○九年七月三十日 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年6月22日 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、 ...
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中介费用较低的另一中介签订了最终购房协议，该行为并没有违反看房协议中关于跳过中介私自同卖方者进行交易的条款，购房者有权在多个中介公司选择报价 。 法院经审理认为，某房地产公司与张静作为具有民事权利能力和民事行为能力的主体，均应对自己实施的民事行为承担法律责任。根据查明的事实，双方签订的房屋买卖委托合同 ...
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倍的赔偿责任.4诉讼费由被告承担。另查，2012年11月9日被告将涉案房屋办理在建工程抵押，于2015年7月8日办理抵押权注销，原告起诉来院， 下订立的合同，受 害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第九条第二项:出卖人订立商品房买卖 ...
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权证xxx号房产证违法无效。根据【最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定】第8条；当事人以作为房屋登记行为基础的买卖，共有，赠与，低押，婚姻，继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在 ...
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”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回，退回的法律依据有两个： 一是 约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持; 二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过 ...
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是我的名字，但我目前担心有人暗箱操作把村委的宅基地名字换成现在要买房子的本村居民，这种买卖是否成立？我作为原房东和宅基地所有人是否有知情权和优先购买权？ 但是我看到青岛市中级人民法院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件相关问题的意见里第三条写了房屋买卖合同应适用诉讼时效， ...
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按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失.证据一:商品房买卖合同 证据二:开发商收款收据 证据三:开发商楼盘模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷的解释中,规定适用双倍赔偿的 订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人(一房数卖)。《解释》第八条之规定。 2、出卖人订立商品房买卖合同时有欺诈行为的责任认定 ...
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的要求增加赔偿其受到的损失.问题补充: 证据一:商品房买卖合同 证据二:开发商收款收据 证据三:开发商楼盘模型照片 目前最高人民法院关于审理商品房纠纷的解释中,规定适用双倍赔偿的 已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。《解释》第九条之规定。 我咨询问题的最终焦点是:我的纠纷显然不能套用《解释》 ...
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权证），可以起诉开发商，请教应该起诉什么？ 法律依据：1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》２００３年３月２４日最高人民法院审判委员会 ]７号 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一） ...
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向Y公司购商品房各一套，由于至今仍未办得房产证，拟按“最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”向Y公司索赔。1995年3月，A 并按合同约定，将二套房余款付讫。合同约定1995年6月交房，并约定“…...房屋交付乙方后即归乙方所有。甲方同时出具办理产权证书的有关证明和资料，供 ...
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