月初才下证，但是我们所在城市10月出台了限售政策，导致房子无法过户。 现在卖方以房子无法过户，非人为原因造成合同无法履行为借口，提出涨价要求，并说如果协商 本合同无法履行，三方均不承担违约责任，甲方应在本合同终止后三个工作日内退还乙方支付的定金及房款。我的问题是卖方不退定金，是否意味着默认合同有效？ ...
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一万元定金，中介公司留了一万元！说是暂时保管，最后算房款！买方一共是交了2万元定金！现在卖方违约了，需要赔偿多少钱违约金？是2万元？还是4万元？中介公司暂保管的1万元也需要卖方赔偿双倍吗？买方现提出来除了定金双倍4万元以外，还要2万元其他的损失费！支持这个费用吗？说是空车配 ...
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我有一套房子、签了三方居间协议 ，当时收了2万定金、把房产证压在了中介、现在买方违约、中介让我付一万赔偿金给中介。当时签的协议上确实有一条要付二分之一钱给中介的条约，但是当时中介也没说清楚。这个我需要付吗？我是卖方还没有签订买卖合同，只签订了房地产买卖居间协议。其中有一条是这样约定的1（买方与卖方 ...
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了2万定金以后发现该房产有户口未迁出，卖方也不认识此人，无法把该户口迁出，我可以要求退回定金吗？卖方需要赔偿吗？合同约定："如该物业原为卖方户籍地址， 或逾期视为违约……超过约定期限十五天，守约方有权解除合同，违约方须承担违约责任。"但卖方说这个户口不是他的，所以他不需要负责。是这样吗？我应该怎么处理 ...
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，超过费用买卖双方可协商解除合同，临近过户，买方愿意承担多出过户费用，卖方以超出过户费用为由要提高房价，不承担一切过户费用，或解除合同，请教各位律师，卖方祘违约吗？卖方祘违约买方该怎样维权？要解除合同，卖方定金该怎么退？谢谢！...
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外国人还需要公证，当时我一气之下，没有签，走了，回家后我告诉配偶，配偶不同意出售，于是，我把定金退给客户，说不卖了，现在买方起诉我，要求双倍反还定金，请问我该怎么办？中介居间服务中有没有过错？ 定金协议规定：卖方违约，双倍反还定金，买方违约，定金不予退回...
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买房签合同时只交了部分定金，违约条款说如买房违约，卖方没收定金。那是否需要补交未交的定金？ 合同上定金部分是这样写的：定金25万，首次先交10万，剩余15万在三十天内补齐。 现在还没到30天期限，要求解约的话，是否要补剩余15万定金呀？...
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还有一个托管订金1万元在中介那，也能要回来吗？但是有说我是违约方，是因为我违约导致中介收不了佣金，中介有权追诉我赔偿，到时我再次卖房时 支付终止《二手房买卖合同》的赔偿金人民币**元（大写：人民币**元整）。 4、卖方应返还实收定金和应支付的赔偿金共计人民币**元（大写：人民币**元整），卖方应一次性 ...
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我是想按揭买二手房，房产中介在未说明房主要求一次性付款的情况下，收取我的定金。后来又以对方要求和我能付款的情况不一样为由，告知我不能直接和卖方签定 定金卖方已收就认定买卖合同成立，我必须在指定期限内补交定金否则算我违约，卖方没收定金，迫我交付了第二笔定金，两笔共两万元。之后中介告知我他们会在近期取得 ...
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我通过中介买了一套二手房.现在卖方不卖了.中介不退还定金,而且说需要由我们买方起诉卖方,以追究卖方违约责任. 我想问: 由于卖方单方面违约,起诉卖方赔偿违约金应该由买方还是中介起诉? 在卖方确定不卖的情况下,可以要求中介退还中介佣金和定金不?...
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