同意与甲方签订本认购协议书，并自愿向甲方支付定金人民币35万元整作为乙方购买该房产的担保。 第二条： 乙方签订本认购协议书后，应在2014年X月X日前携带本人身份证 ，且甲方有权解除本认购协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条：乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵 ...
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进行判决，属于认定事实错误和适用法律错误。 其一：申请人依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条 ：拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立 一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％， ...
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人。所以，根据上述规定，如果是国家政策的调整，导致按揭无法办理。您和开发商都有权解除商品房买卖合同，但是如解除合同，您无需承担违约责任，同时开发商应当返还您购房款本金及利息。 我可以根据这一条规定，来维护我自己的利益，因为现在是由于国家的政策关系导致按揭无法办下来，而不是由于我本人原因。 望请求 ...
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违约金等行为时，出卖人有权拒绝按本合同约定时间配合买受人办理相关备案、登记手续，且无须承担任何责任。” 原告按照《商品房买卖合同》约定及被告要求按时缴纳 4月6日-2016年7月6日期间室内装修开工许可证，按照《商品房买卖合同》第二十条第三款的规定，被告要求原告收房之前必须先缴纳住宅专项维修资金，原告 ...
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全部房款并签署《商品房买卖合同》，如乙方逾期付款火签约，则每延期一日向甲方赔偿总房款的百分之三的违约金，逾期超过30日，甲方有权单方解除本认购协议， ，乙方应当及时到甲方处办理变更备案。否则，甲方按照乙方在本认购协议上确定的地址发送通知均视为甲方已经通知，后果由乙方自行承担。 8、 乙方承诺想甲方出示 ...
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《公寓租赁及经营管理合同》中有一条条款是“乙方不得逾期向甲方支付该公寓的租赁经营收益款项，否则乙方应从逾期日期起按应付款项每日万分之0.3向甲方支付违约金；如逾期超过180个工作日的，甲方有权单方面终止或解除本合同，并同时终止或解除《商品房买卖合同》，乙方应在合同终止或解除后60 ...
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于2015年7月8日办理了抵押权注销，原告行驶撤销权的阻却事由发生，商品房买卖合同应继续履行。原告的诉讼请求不符合有关法律规定，本院不予支持。 依照 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第九条第二项:出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销，解除的，买受 ...
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资金得不到可居住房屋且背负大额银行贷款的压力下，无奈同意退房并与被告于2014年1月28日就解除《商品房买卖合同》及相关补充协议事宜签署了《协议书》 第三方泄露本协议之内容。乙方违反本条款之约定的，被告有权要求被告支付房屋总价款30%的违约金并赔偿因此给被告造成的一切损失（详见第八条）。 被告不但剥夺 ...
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：本合同补充协议 一、本《商品房买卖合同》（下简称《买卖合同》）中约定的房价款为净楼价，不包政府规定的应由乙方支付的其他税、费（该税、费 申请银行按揭的乙方如有以下情形者，视同乙方逾期付款，甲方有权甲方解除合同。甲方解除合同的，乙方应按累计应付款5%向甲方支付违约金，违约金在退还首期房款时扣除；如果 ...
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买卖合同》时兑现。 3、付款方式：乙方在签订协议当天缴纳定金5万元整，乙方交纳的定金不予退还。 4、乙方应于签订本协议后15日内与甲方签订《商品房买卖合同 全款或首付款。若因乙方自身原因，未在约定的时间签订《商品房买卖合同》的，甲方有权单方解除本协议，乙方认购的房屋甲方有权另行出售，且已交纳的定金不予 ...
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