房子卖给我了，因为现在房价涨得太厉害。合同中有无无效条款？依据？ 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 买受人： 第一条 项目建设依据 出卖人以土地 条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供（住宅质量保证书）和（住宅使用说明书）。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 ...
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归属？ 另外我说的不具备交房条件是开发商只能提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不能提供建筑工程质量认定书、房屋建筑工程竣工验收备案表、房地产开发建筑 规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件 ...
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同时物业提供《住宅质量保证书》（凭证有住宅质量保证书）和《住宅使用说明书》。据《商品房买卖合同》第九条、第十条、第十一条之规定：被告 委托人： 2019年5月29日 起诉书附以下复印件： 1. 2015年11月23日签订商品房买卖合同一份 2. 2015年12月11日借款凭证一份 3. 2016年1月 ...
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了拍照）及电话录音可否作为证据）？ 14、 开发商可能提出哪些免责理由？ 当初商品房合同交付方面大致内容如下： 第七条交房期限及交付条件 （一） 本商品房 应签署房屋交接单。甲方还需提供《新建商品房屋质量保证书》和《新建商品房屋使用说明书》。甲方不出示证明文件 或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接， ...
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之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。又据《 ：如下 （1） 房屋的《住房质量保证书》（盖章原件） （2） 《住宅的使用说明书》（盖章原件）） （3） 面积实测表，测绘单位实测面积明细（可 ...
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将上述函件送到被告处，被告看后至今没有回音。因此被告至今没有将经验收合格的商品房交付原告。 《合同》第八条规定：被告应当在3013年6月30日前，将依照 八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不 ...
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）该商品房经验收合格；（2）该商品房经综合验收合格；交房时，出卖人向买受人出示《住宅质量维修保证书》和《住宅使用说明书》，双方签署交接单。逾期交房 。上诉理由：一是拿钥匙之日买受人并未看见《住宅质量维修保证书》和《住宅使用说明书》，也未看见综合验收合格方面的任何文字资料（直至一审2010年7月7日第二 ...
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、该商品房经分期综合验收合格。 4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝 ...
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、该商品房经分期综合验收合格。 4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 第十一条 交接。 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝 ...
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一直没有 安装暖气片(合同要求是暖气片)2020年3月11号,我去 售楼处询问该商品房的情况,被告知可以领钥匙了,暖气 片可以给退钱,但是由于开发商没钱， 交钥匙通知单去物业办理手续,到了物业按正常流程问物 业要住宅保修书,使用说明书,管线布置图,以及竣工验收备案表等相关文件，物业一个也拿不出来,最 ...
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