《商品房买卖合同》中有开发商未经与业主协商的补充条款，对业主不利且涉嫌霸王条款，如果有纠纷出现的话，法律会认定无效吗？如果有纠纷出现的话，业主应该 出卖人办理面积差异结算手续，并结清相关房款。由于买受人不办理面积差异结算手续而导致出卖人不能按时办理权属转移的，出卖人不承担责任。 向银行申请按揭贷款。1 ...
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各位律师您好！ 我有法律问题想咨询，2011年5月13日 购买了一处商品房.签订的只是认购书还未签订购房合同。因为对方当时没有预售证.（这是事后才 我是贷款买房）结果一直推脱到今年4月份才通知我去办按揭.并且告诉我户型面积由原来的89.07平变成95.07平.还要求我全额支付，按照法律规定他们是违法 ...
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09年10月签订商品房预售合同（，面积128.25平米，偿还贷款中）。约定2010年11月30日交房。日前售房部来电称房屋因防火通道的原因更改设计，面积增加8平米左右。该如何处理？任人摆布？合同签订时是约定：“以产籍部门审核确认的建筑面积作为最终结算房屋总面积和总价款的依据。”...
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到房价的70％，我想换成小一些的户型。但是由于1.《商品房订购协议》上面指定了我准备购买的具体房号位置、面积等的，2.现在的开放商销售的房屋价格又比我订购的 现在的新价格？我在订购时享受了2％的总金额优惠，开发商还应给我吗？在签订《商品房订购协议》时，协议上写明了xx栋xx层xx号，套内面积、单价等。...
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我购买的商品房已经入住一年，但是房产证没有只有开发商的协议，今天被回迁房主起诉，回迁房主手里只有跟开发商签订的回迁协议且协议上面积与房屋面积少了二十多平方，开发商已经找不到了，我想咨询这类处理结果回迁户手中只有跟开发商签署的拆迁协议 且协议上 ...
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律师您好! 我签了商品房认购单，并交了30％购房款。认购单的面积描述为：建筑面积约86平方米，最终以房管局测量为准。现交房面积为98平方米，请问我能否要求退房？...
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律师您好：我签订了商品房认购单，上面面积描述为：建筑面积约98平方米，最终以房管局测量为准。现交房面积为112平方米，我能否退房？...
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根据广州市国土资源与房屋管理局制订的《商品房买卖合同》规定，套内建筑面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，按照合同约定的价格据实结算房价款；套内建筑面积误差比绝对值超过3％的，乙方有权选择单方解除本合同或继续履行本合同。 现开发商通过补充协议将误差放大，调整为5-10%，该合同是否有效？...
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,发现房产证记载的面积比买房时少了3平方米,随即备齐证明文件交予发展商办理退还面积误差款项,但发展商一直拖延回避,其间两次遗失了我的证明文件要䃼回,扰攘了两年多的时间,最终回复：98年的商品房已经超过了办理面积误差退款的期限,拒绝退还款项。请问尊敬的律师,真的设有办理的限期吗？是多少年 ...
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我买了一套商品房，合同上标明面积是115平米，现在房管局测量契税证上测量的面积是122.5平米，多出了合同面积的7.5平米，开发商要求按原先购房时的价钱补交，该不该交，该交多少？请解答，谢谢...
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