商品房买卖合同第五条的第二点有一句话：但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款。这句话的“合同约定面积”指的是什么面积？是合同约定的该房的建筑面积还是合同约定的公摊面积？...
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（含分摊面积），可是现在手续基本完成了，开发商却告知房屋实测面积比合同上的多出3平米，要求我还必须多交3平米的钱，否则，就拿不到钥匙，请问遇到这种情况我能怎么办？（合同上注明：产权登记面积与合同约定面积发生差异时，双方同意按照建筑面积计算，以房地产交易所最后实测面积为准，房款多退少补）。谢谢！...
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你好;本人购买一了套商品房(按蝎), 交接房屋时告知实际房屋面积超过签订房屋合同面积3%.签订合同面积104.74,登记房屋面积超过原合同面积8平方,也就是112.74.现非得本人补交这超出的8平方现款给开发商.才给交房.请问是否合理.谢谢...
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比以前小了60多平米，开发商说只退给少的平米数乘以面积，没有其他补偿，关于面积差异处理的协议，有一条是：商品房单价保持不变，总金额按产权登记面积多退少补， 退款不计息，请问该如何所要赔偿，是不是超过3%的部分不能双倍赔偿了，建房面积在动工的时候肯定就应该确定，8个月之后才告诉我们这也不太对吧。谢谢您！ ...
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，从他们刚刚拿到的网签合同中查阅，发现预签合同与网签合同条款有差异、开发商篡改了合同条款。 开发商为什么在强迫业主办入住手续时才给业主网签合同 工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》 《建筑工程竣工备案表》( 《商品房面积测绘技术报告书》 《住户验房交接表》《楼宇验收记录表》 《管线分布 ...
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我买了无锡阳光100的房子。现由于对方随意更改户型，导致户型结构变更建筑面积缩小。依据《商品房买卖合同》第五条面积确认及面积差异处理和第十条规划、设计变更的约定。我选择了选择退房。 但当我要球退房，跑了售楼处和客服部3个月了，两个部门开始相互 ...
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1.之前说公摊是17%，后来改说不超过19%，但是现在合同上有20.88%，实际使用面积少好几个平方。 2.物业费之前说1.5元，现在合同写2元，且说没责任保障业主人身财产安全，仅有义务协助警察。 3.面积差异条款，开发商要按实际面积结算，而我们几个业主希望按3%条款。 我想请问，1.能不能 ...
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原《商品房买卖合同》中“买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买 中任何二字，能否理解理解扩大到整合合同的全部责任 比如，因政府或者我个人原因造成延期办证，那开发商的延期交房、房子质量、面积差异、设计变更等等责任统统不承担...
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准备和开发商签订合同时，发现合同中面积差异、逾期还款、逾期交房 产权登记都是对开发商有力的 逾期还款的违约金10% 之后每日万分之五且累计 开发商逾期交房90日之内违约金万分之一 90日之后万分之零点五 且不累计 这样的合同可以签吗？...
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【土地使用权证号】为 盐都国用（2010）第012000212号 。 该地块土地面积为 10551平方米，规划用途为 其它商服用地 ，住宅土地使用截至时间 无，商用土地 因规划、设计变更的原因造成面积差异，双方不予解除合同，以实测面积为准，多退少补，据实结算房款。 十三、《商品房买卖合同》及本补充协议 ...
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