本人欲购买小区地下车位，开发商说购买的是使用面积无产权，签订《车位使用权转让合同》，转让期限为70年。1.我与开发商签订的《车位使用权转让合同》是否受法律保护？2.该合同从本质上看就是一个年限为70年的租赁合同，但《合同法》中明确规定了，租赁合同最长期限为20年，超过该期限将不受法律保护，所以 ...
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您好，我们小区有地下停车位，可以跟物业买车位或者租赁车位，有了车位后物业会给你一张卡，凭刷卡进入车库。情况是这样的，我家邻居李先生买了车位008号，李先生经常不在家，而且我们两家关系非常好。现在经李先生同意，我想在电脑城花钱复制一下李先生的车库卡（ ...
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银行。物业、银行、业委会主任三方商量地下车位可以出租，然后本人在去年与物业签协议租了为期一年的一个车位。最近银行突然公告车位产权已经转让给个人A，然后A最近 物业和租车位的业主违法侵权了，之前的协商无效，车位只卖不租，现在A联合物业和业委会主任要强制解除租赁合同，可以退剩余的费用。现在的想问律师的是： ...
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的地下车位则不需交管理费，我市其他小区业主购买了的自有地下车位通常收费为每月30至40元管理费。 本人应如何维护自身权益，是起诉开发商继续履行租赁合同，还是起诉隔壁小区业主和物业侵权呢？再者，如过开发商企业已注销，应如何起诉开发商？谢谢！...
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我跟小区的开发商签订了地下车库的认购合同，交了首付款。然后通过贷款将大部分款也交给了开发商，现在要交尾款的时候，开发商拿出来的合同变成了车位租赁合同，租赁期只有20年，后面又附带了一纸申明，说20年租赁期满后，该业主可以继续使用该车位，直到该车位 ...
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现购买开发商的车位，最后签署的却是车位租赁协议，租期20年，后50年免费使用（免费使用有很多霸王条款）。现要求开发商修改协议变成车位使用权的转让协议，开发商不同意。请问车位租赁和车位使用权转让是否有着本质上的区别？...
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麻烦律师，我想请问，小区内的地下停车位，物权归开发商，有部分业主购买了车位。但是绝大部分业主都没有购买车位，现在这部分业主由于开发商用高额的停车费逼迫 纷争，甚至发生了堵门事件。我想了解，虽然产权归开发商但是地下车库同样属于小区的配套设施，如果没有地下车库有很多人就不会选择该小区，这个收费标准，应该是 ...
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小区车位，有以下几点疑惑： 1、地下车位设计仅能满足国家制定的停车场防火规范（GB50067-97）文件中车长小于6m、宽小于1.8米标准（两车间距0. 车位签订的是有偿使用协议，70年，15万元。请问有偿使用协议是否可以视作为租赁协议，那么超过20年租赁的协议不能受法律保护，能否依据此条作为退车位 ...
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花8万元购买地下停车位，使用权限是20年，（但是有一条备注：从租赁截止日期到2081年02月22日期间，车位将免费使用，但乙方需缴纳车位物业管理费等相关费用）。不开发票，只有收据和签的租赁协议。请问这个合同有效吗？还是部分有效？另外应该开具什么样的发票？或者我去什么地方起诉他不开发票？ ...
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与小区业主租赁了一个车位进出蓝牙，不括车位。该蓝牙卡及车位也是出租方从别处租来，跟我们私下签订了租蓝牙卡协议，3年，一次性付清。而本人 年6月租来到现在因为怀孕生孩子，该蓝牙没用超2个月。现在蓝牙卡已无效，且地下车位进出将取消蓝牙卡使用。与出租方联系开始对方答应退一部分钱，后来一直无果，已报警，但是 ...
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