夫妻共同签的购房合同，现在其中一方不在了，开发商违约逾期交楼要赔付违约金或解除合同，说是要先公证合法继承人，才能拿到违约金或解除合同，是这样吗？我认为开发商违约在先，违约金一天不付，钱就不是我们的……开发商这行为合法合理吗？我是要求开发商把违约金存到共管账户……...
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银行说是房产商没有办抵押，导致不放贷，问开发商，说让我等，直到等5个月我收到开发商寄过来的催款函，让我4月29日前交违约金2万7千元，不然和你解除合同，我又到售楼处问他们到底什么原因不给我办抵押，后来他们查到银行给他们寄给一份抵押合同遗漏了，现在 ...
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和开发商解除了购房合同，没有和银行解除按揭贷款合同，退房时开发商说有他还银行贷款，但可能三年就不还了。把房子...
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赔偿协议,当时约定是一赔一,2010年6月归还我们住房,至今房屋未曾交付.现在开发商提出改签合同,私下他们已改为修建电梯楼了.因为其它方面的原因,我认为 一般几年未履行,可自行解除.4、我能不能追究开发商违约责任.(因为找开发商协商时,其声称,我不跟你解除合同,如果走法律途径,大不了我按照目前市场价将 ...
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签订按揭合同并支付三成首付款，后因政策原因没有办理到按揭贷款，与开发商协商补交一成并重新签订分期付款合同。但第二次付款时间到期我无力支付，多次要求退房被拒， 开发商不同意，法院也驳回我的起诉，从此无下文。18年4月，开发商以同样理由起诉至法院要求解除合同，法院会以合同法第167条支持开发商解除合同么？...
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开发商逾期交房产证，申请解除合同，胜诉后问题 我胜诉后，合同是立即解除吗？如果开发商不还钱或执行不到位，那我不是房子也没有了，钱也没有了？还是说先执行，等到我的权益得到补偿后，再解除合同...
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房子，由于开发商违约延期交房，并且合同中明确了开发商延期交房60天后，业主可以和开发商解除合同，并退换所交全部房款，现在要退房了，开发商说合同已在房管所备案了。不能退了，咨询房管所，房管所还是说备案不能撤销，说已签的合同备案后不能解除合同和撤销备案，我 ...
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首付已交，去银行办理贷款，无法办理。因为开发商把房屋抵押银行，无法办理贷款。开发商在售楼时，隐瞒了房屋抵押的事实。能解除协议吗？协议上说 退款需要交2万违约金。这个因为开发商原因无法办理贷款，我要求解除合同，是否需要交违约金。如果我要求解除协议，如何办理。是否要书面通知开发商...
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，合同继续履行。 (2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之月起30天內退还全部已付款，并按 个月。 合同就是这样的，请问我能拿到违约金吗?谢谢我与开发商多次交涉，开发商以附件补充合同，交房约定中在有效施工期內可顺延6个月，并称有效施工期为每年的 ...
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我于今年4月份购买住宅，签完购房合同后就再没有接到该开发公司业务员及公司部门的任何电话，由于我在外地，所以一直到现在没有办理按揭，至到今天，家人收到开发商的解除合同通知，并要求赔偿违约金。所以我想问一下：1、解除合同，首付款是不是要退还给我。2、 ...
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