现房子欲出售，买家30万的尾款想贷款，并且是商业贷款。中介说，流程是买家申请商业贷款，我去交易所过户房子给买房，买方用我房子做抵押，银行会审核后 ，如果怕约定时间尾款收不到，付20%房屋总价的违约金。但是，我担心，如果我过户后，房子实际属于买家了，如果银行审核后不贷款给买家，买家付不出，就算合同约定有 ...
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千元。 以上不知我表达清楚了没有。 问题：1. 显而易见房子不满五年，房本刚刚下来。这种不满五年已购公房出售还要按照国五条缴纳个税吗？ 2. 有什么应该特别注意的地方吗？ 3. 已购公房可以顺利上市交易并过户吗？ 感谢您的宝贵时间，谢谢了！...
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本人08年买下一套二手房，当初卖方有事不能配合过户，现在答应配合过户了，但房产证是06年办的，当初有注明夫妻双方共有权，07年因关系不和，协议离婚，离婚协议已经注明“双方无任何财产纠纷问题”，目前单方将房子出售后，配合买方办理过户手续但另一方不能到场，是否会影响第三方过户程序和利益...
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20日,郭某与本人签订了一份房屋买卖协议。双方约定：郭某将其所有的一套房屋，以5万元的价格出售给本人(郭某是第二房主,他本人买原房主的房子时也没 并让我们把钱交清,才交房,过户问题他不管了.如果因为过户,我们不买他的房,他还要从我给他的一万元,扣除1000元,作为他在他新房子的水电费开户买材料等钱,你 ...
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您好，我想咨询下 我出售一套二手房，但是居间合同没有规定什么时候过户，后来买家付首付款时协商签订了补充协议，约定本月底申请过户，9月底完成过户及贷款发放 现在这样一延误我置换的房子也在涨价，损失相当大，现在我心里是不想履行合同了，因为10月份拿到钱也没啥用了！ 居间合同还有个问题本来写的是买家首付款 ...
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我父亲过世，房子打算过户到我母亲名下，然后出售。听说过户后不满五年，要交20%个税。是这样吗？但这是我母亲的唯一住房，只是以前单位分房时户主写的我父亲的名字。这样难道还要交这么多个税吗？...
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我最近看了一集资房，考虑是是方便和价格比商品房便宜，但有几点担心，主要是担心过户问题，这个房子是出售人的父亲，有六七十岁了，房子还没办证，要过户必须五年后才能办理，我担心那时如果他父亲不在了，房产证如何过户？而且如果到时房价上涨了他反悔不同意过户了怎么办？...
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各位律师好，现在遇到一些问题，还请指导。 背景介绍： 例如本人有一套不限购商住房在2013年通过中介出售给了一个买家，当时房本还没办理下来， 传真给开发商要求加急办理房本，中间我是非常主动积极的去配合买家，希望能尽快完成过户。但是到目前为止开发商还没有将房本办理下来（开发商办理时间目前没有违约），还得 ...
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房子出卖，被告得知消息后主动找到原告，要求将该房过户给被告，原告与被告签订购房合同将房子出售给被告，并办理了产权更名过户手续，但被告不履行承诺，房屋过户后至今 是我支付的，直到今年的7月我在原告夫妻的协助下，按照国家法律规定更名过户到我名下的，反过来原告，告我拒付购房款，我想求助你们给一些我应诉所需要 ...
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你好，我打算在宿迁买套二手房，但是只有房产证，没有土地证，能过户吗，过户后会不会给我带来什么问题呢？？还有就是房主已经去世，目前是他的妻子在出售这套房子，房产证写的是男方姓名，需要怎么做才能确保房子过户后不会出现纠纷 谢谢...
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