，一次性付款的，于当日网签备案，购房合同书显示商品房，显示房屋土地未抵押，合同规定2018年12月前办理房产证。 目前现状是房产证办不下来，经查询才知道：预售许可证是2013年12月11号发放的，房屋的土地在2013年12月27日被抵押了，我购房时网签备案是2016年 ...
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处商品房(五证齐全)，目前已经签订了购房合同并用公积金贷款，2016年2月已经开始还贷(商品房合同已经签订，银行抵押等手续已经完成)。当初购买时开发商表示可以进行首付分期 售（两幢目前还在处理地基，从房管局的网站上也没有看见未建成两幢楼的预售许可证）。我购买的2#楼，从房管局网上查询大概只有65%销售 ...
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手续每逾期一日按贷款总额的2%累计加收贷款迟纳金（如乙方个人原因不能正常办理贷款手续的按乙方弃房处理公司有权将此房屋另售） 7 如乙方不能按 否则甲方不承担通知不到达的责任 9 待甲方去的预售许可证之后 双方签署【商品房买卖合同】.本【预购协议书】自动失效 此协议未尽事宜由双方另议 此协议一式三份 ...
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元）在结构封顶并取得商场预售许可证后付清并在付清时将参建协议转换成甲乙双方该单元商铺的正式商品房预售合同（协议并规定2006年8月30日办理预售合同），但实际上协议 的做了。该商铺楼房已封顶（5-17是住房，1-4是商铺），但房产商迟迟未交付。经多次催问，口头答复是他们只能取得大产证，无法取得小产证， ...
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律师您好！我于2010年2月签定了一份《商品房认购协议书》购置一套期房，同时已交三万元的定金。如今房地产开发商预售许可证未拿到手，并且房屋还未封顶，预计2012年6月底交付。但他们现在要求我们支付房屋的所有首付款，然后办理银行贷款。请问对方的要求是否合法？如果我近日不交 ...
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就是村项目组； 2、有土地规划证； 3、没有预售许可证； 4、土地目前性质还是1990年的集体性质，未变更； 5、合同中约定3年内办理房产证，如未办理成功，可退房款既当期利率利息；合同双方为购房人、村委会； 6、回迁安置房数量：商品房数量=1：2； 这样的合同具有法律效益吗？ ...
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还没有去房产等部门去办理证件手续。据查该公司不具备开发资格，并且欠外责3000多万，面临破产。 以下几点事实： 1 我们手上只有未交付的房子和该 开具的收据，没有发票。 2 该公司从未取得商品房预售证，却在房屋竣工前一年已开始销售。 3 该公司公布的《建设用地许可证》上的有效期为2008年年底。土地 ...
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建设的商品房竣工验收之日起三十日内申请房屋所有权初始登记，故被告应依据《天津市建设工程竣工验收备案书》而非《建设工程竣工规划验收合格证》来办理初始 申请人身份证明;3、国有土地使用证或 者建设用地批准书和划拨决定书;4、建设工程规划许可证及附件、附图;5、经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的 ...
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执行并及时办理本项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等相关 私自对客户承诺甲方没有同意条款，所引起的责任由乙方全权承担。 3. 乙方在未出现不可抗力的因素下或甲方全力配合执行推广计划、工程正常施工及相关销售手续办理 ...
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执行并及时办理本项目《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等相关 私自对客户承诺甲方没有同意条款，所引起的责任由乙方全权承担。 3. 乙方在未出现不可抗力的因素下或甲方全力配合执行推广计划、工程正常施工及相关销售手续办理 ...
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