第二十三条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 第二十四条 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 机动车特殊动产归属权是以交付为主还是以登记为主？ 车辆归属权是登记在谁名下就是谁的，还是买车谁支付的就是谁的？？？...
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新《司法解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，开发商想转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其“不发生物权效力”。...
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书上说土地承包经营权的设立登记仅为确权登记，既非物权生效要件也非对抗要件，换言之，合同生效时土地承包经营权即已设立，未经登记仍可对抗善意第三人。而如果是土地承包经营权的互换和转让，自合同生效时发生效力，未经登记就不能对抗善意第三人了。这种说法对吗？...
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本合同签定之日起不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。 第六 尽事项，经甲乙双方协商确定后可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同在履行过程中发生争议时，可由甲乙双方协商解决。协商 ...
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交相关的税金就一直没有过户，但双方买卖时是有协议的，还有中介人的签名，根据物权法，如果卖方他要反悔，我是买方可以受到保护吗？宅基地跟物权法中的不动产 不动产特权的时候，依照法律办理登记，未经登记，不发生物权效力。那我05年买过来的宅基地只有协议没有办理变更过户手续，如果卖方反悔，是不是就不受法律保护了 ...
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离异。按照《物权法》第14条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。即2008年8月取得房产证，发生效力 对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。取得产证时间，男女双方仅为恋爱 ...
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范围由承租人直接支配，在支付了全额房款后已经实际居住至今，该标的物具有特定性，具有对抗第三人的法律效力，即便动迁单位将安置房屋另行安置给第三人，法院也可以根据特种债权物权优先效力帮助被拆迁人排除第三人的物上请求权，但是法院却选择了对抗法律的判决。我们怎么要求法院依据法律 ...
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条；当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；……民法通则第135条；向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的 追究刑事责任。物权法第38条；本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定 ...
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依据《物权法》第14、15条的区分原则，分析《物权法》第191条第2款规定的“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人向受让人转让抵押财产”，该转让行为具有何种债权效力和物权效力？理由是什么？...
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房屋产权经法院最终判决，但因房产属于拆迁红线范围无法变更，而根据《物权法》第九条规定：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ”此时，如何判定该房屋的产权归属？按照法院判决还是房产证登记？...
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