方（乙方）： 甲、乙双方就签订的编号为xxxxxx的《上海市房地产买卖合同》（以下简称“示范合同”）及附件之未尽事宜，经双方平等、自愿、协商订立本 原因，导致乙方申请的贷款额度不足或者无法获得贷款的，乙方有权单方解除与甲方签订的所有合同。甲方需为此承担违约责任和带来的一切后果。具体包括： (一)甲方需 ...
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协议约定履行,经另一方书面催告后仍不履行的,另一方有权要求继续履行或单方解除本协议.若守约方接触本协议的,违约方应按照本协议的总房价款所述的 我能不能认为这是无效合同?我们是卖方, 如果真的要违约金,有没有明确规定 背面的叫违约金的是在这协议上写的 房产证上有我和我爸妈"房地产买卖居间协议" "房地产 ...
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有一套二手房，我与房主已签订买卖合同，合同约定：“甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料 ，经我在房地产交易中心查询得知，此房屋在银行还有部分贷款没还请，产权证还在银行抵押。此前房主未向我说明此情况，在这种情况下，我可否要求解除合同，追究对方 ...
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3月7日，我们通过中介与购买房签订《房地产买卖居间协议》，其中有一条是当丙方（卖方）接受甲方（买方）提出的购买条件而签署本协议后，甲 是否还具有法律效益？中介是否有权扣押我们的三证？现在买方要求我们还一半的押金给她，才肯过来和我们解除合同 中介要求我们给一半的押金给他们，才肯帮我们解除合同 我们彻底无 ...
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本人在重庆市巴南东海定南山购买了房子，有买卖合同，但是因为售房小姐把我像银行按揭的资料送错了，故按揭办不下来，我现在想解除合同！不是我原因造成的，房地产公司却要我赔偿总房价的百分10！请律师帮助我！...
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的重要事实或者提供虚假情况，这合同是否有效？可以提出解除合同并要求开发商赔偿我在2009年9月25日与开发商签约了《房屋买卖合同》，是办理住房公积金按揭贷款 签约合同时我不知道开发商已经把这房子抵押给银行），2010年7月2日房地产评估报告出来才可以办理银行按揭贷款。但开发商不帮我办理银行按揭贷款，也 ...
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《房地产买卖合同》中关于逾期付款都有这样的规定：“违约方逾期应支付总房款日万分之三违约金；逾期15日守约方有权选择单方面解除合同，则违约方应支付20%总房款违约金。” 请问一：这是否应理解为只有当守约方打算解除合同，即不买或不卖房产时， ...
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我家的商品房买卖合同里面关于产权登记的约定选择了第二条买受人不退房，出卖人按一定比率支付违约金。但是按照最高法的商品房买卖合同纠纷的若干问题解释，第十九条我们家可以按照《城市房地产开发经营管理条例》里面的规定解除合同吗？最高法的解释是合同约定或者按照管理条例的办，法院会支持这个吗？...
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你好，周律师，我们签了一个房地产买卖居间协议，交了五万的定金，但是现在因为边上有垃圾焚烧场，对身体影响很大，当时买房的时候他们也没有告知这个情况，所以房子不想要了，钱也拿不回来了，现在中介就让我们签解除合同，我在想我们不签的话会有什么影响吗，卖方会不会说我们拖着不签，影响到他卖房啊...
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出来，然后就可以正常过户交易，但是都到了9月份了，产证也没有下来，到房地产交易中心查阅，开发商还没有还完银行的钱，小区土地处于抵押状态。另外，中介业务员 协商，给予了小部分赔偿，解除了买卖协议。当时中介收取了全部的中介费用。现在能否要求他们退还一半。签署的买卖协议还不是正式的《房屋买卖合同》，谢谢！！...
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