我与卖方通过中介公司在5月份签订购房合同，并交纳了2万元定金，银行的贷款也已经批准。但卖方以各种理由，不办理过户，并声称不买了。请问律师，由于卖方违约，我是否可以不再购买此房并解除合同，并不承担解除合同的责任；或者是否并须通过法院才来解除合同，并要卖方赔偿违约金，谢谢...
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律师你好，我通过中介签订了一份二手房交易合同及协议，交了定金，现发现卖方本年度的物业费没有缴纳，这算不算物业债务？算不算违约？合同中有关于这一项的约束。另外我又看中了一套更为合适的房产，能不能已物业费用没缴纳，违约来解除购房合同及协议呢？...
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你好，我是买二手房的，通过中介签订了一份买卖协议，所买的房子94.96平米地下室12.77平米。当时因为卖方没拿房本，以房本找不着唯由但又购房合同，于是我们就签订了协议。等我打网签办手续时她只带来了房本，没有地下室房本，硕地下室房本事他女儿名字。想问这是不是属于欺诈呢...
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我是买方，房产买卖，没有房本先签订购房合同，合同内写明先支付卖方五十万，并写有收据。数日之后卖方再次联系我说年前资金周转困难想给我总房价便宜10万，然后提前支付30万(可以通过中介另写一份合同信息)，拒绝后卖方不断加大优惠额度，我现在该怎么办？...
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我与被告通过中介签订购房协议，为双方真实意思表现，随后付款180万首付，同时约定满5年后进行过户。为防止过户时违约，双方另行签订一份借款协议并 。我打算起诉对方返还180万首付款及利息并行使优先受偿权。同时另案起诉对方购房合同违约，追究违约责任。 问题是：两个案由是否可以同时主张？如果法院支持借款和 ...
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我想买一套拆迁房，现在产权证还没有办下来，目前通过中介签订了一份协议。卖方产权人是一个50岁的女性，她有原拆迁房的老房本及缴费收据。要求我们一次性付清房款，目前已付2万购房押金，请问我们该注意哪些事项？如签协议或合同需注明哪些内容？谢谢！...
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我想买一套拆迁房，现在产权证还没有办下来，目前通过中介签订了一份协议。卖方产权人是一个50岁的女性，她有原拆迁房的老房本及缴费收据。要求我们一次性付清房款，目前已付2万购房押金，请问我们该注意哪些事项？如签协议或合同需注明哪些内容？谢谢！...
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提起诉讼，认为被告蔡某通过原告看房并签署了看房协议，属于最终购房协议签署之前的“订约合同”，之后被告蔡某跳开原告同其他中介签订最终购房协议属于对“看房 ，将已看好的房屋买下，客户是否应该赔偿违约金？日前，房山法院审结了一起委托合同纠纷，判决客户赔偿违约金二万六千余元。 原告某房地产公司诉称， 去年八月 ...
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中介人员关于户口被占用的情况，她回答说她不知道这个情况，过了二三十分钟又说通过朋友问了派出所，可能有户口在房子上面，目前已联系不到那个人，很难迁出户口 定金的话，我该以何用种方式收回定金？我该如何处理已经签订的购房合同？买方还需要注意什么以免再次被卖方和中介坑害？ 我跟老婆因买房的事情已经吵过几次架了 ...
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，甲乙双方达成以下付款约定： 一、乙方于 2017 年 6 月 4 日支付甲方购房首期房价款（含定金）人民币伍万元整（￥50000.00）. 二、□甲方承诺于 甲方不得拆除并应随房附赠乙方。 十二、本约定签订生效后，即成为《房地产买卖中介合同》（编号： ）不可分割的组成部分，具有同等法律效力；本约定 ...
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