份，购买了“金都华庭”商品房一套和车库一个。按合同约定交清了全部房款，履行完合同约定义务。但开发商没按合同约定于2005年12月31日前交付 建筑误差？远远超过全国人大通过的建筑面积误差不超过3%的国家强制性规定？开发商为什么硬要我们补交6.7平米的房款？ 证据四：签订合同时，该楼车库售价1500元/ ...
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按下列原则处理： （１）面积误差比例绝对值在３%（含３%）的，据实结算房价款。 （２）面积误差比例绝对值超出３%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在卖受人在买受人提出退房之日起３０天内，将买受人已付房款无息退还给买受人。 买受人不退房时，产权登记面积大于合同约定面积时，误差值 ...
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： （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在 未按约定时间办理交接，自该合同约定交房时间之日起每逾期一日需向出卖人支付总房款的千分之一。 第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人 ...
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预售合同》是格式合同不； 其次，对于“最终以房产部门核定的建筑面积为准”这条开发商认为是对面积误差约定。我认为此条可以理解为： 1）如理解为“房屋实际 ”。对面积误差无约定； 2）如理解为“合同面积最终以房产部门核定的建筑面积为准”。属于免除己方责任，加重对方责任，无效格式条款。 再次：“总房款最终以 ...
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面积（建筑面积）为准，无论套内建筑面积或分摊共有建筑面积出现误差，均按本合同第四条约定的建筑面积单价据实结算房款，多退少补。”其它就未做约定。现在房管局测量出来的数据为建筑面积114.94平方米（套内面积为103.46，分摊的共有建筑面积约为11.48平方米）。我所在的整个小区两百多户 ...
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413820元。 2、协议预定面积与产权登记面积有误差的，以实际面积为准，面积误差部分按协议约定价格多退少补。 3、甲方借款超出房款总额时，乙方予以退还 以上是我和开发商签订的期房买卖合同；并附有开发商印发的楼房方位位置和结构、面积宣传图纸。2010年12月6日，我接到开发商电话让我家补缴“暂定原楼2 ...
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商品房内部认购协议》，约定建筑面积与付款方式、房款总额。但交房通知书上的面积却与约定面积不符，误差比达11.5%。认购协议上关于面积误差处理并没有约定按产权登记 学校领导说过，由住户承担。可住户从没有收到过正式通知，只是传闻，也没有与开发商签订面积增大的补充协议。责任在谁？住户该怎么办？请帮助。谢谢！...
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30日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在收到全部房款后将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的， （签章）： 备案证书号码： 经纪人员（签章）： 执业证书号码： 主要服务内容： 面积误差特别提示和补充约定 因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《 ...
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开发商和业主已经签订购房合同，合同明确规定房屋面积以及公摊面积，单价，并且约定最终面积以房产局测量为准，误差在3%内为正常，参照实际误差多退少补房款，现在开发商通知说增加公摊，大大超过约定的范围3%，要业主补房款，最少都10多万，请问我们业主如何维护自己的合法权益，谢谢专家解读...
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开发商通知我可以办产权证了，前提是再交20平米的房款（此房现在测绘是190平米），但是根据购房合同约定；面积误差比绝对值超出3%时，买受人不退房的，产权 ；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。我按照合同约定给开发商补交3%房款，开发商就是不同意，不给办理产权证，我怎样才能维护权益办理产权证...
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