年购房人与开发商签定的《购买住宅协议书》，签定协议时，已一次性全款付清；签定协议时，开发商未办理商品房预售许可证，而购房人的房款由施工单位向开发商抵扣 。想问一下：1.购房人签定的《购买住宅协议书》是否有效？2.购房人要求开发商签定正式的《商品房买卖合同》，并要求开发商交付所购住宅，法院是否支持？...
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单位、建设单位所谓的五方验收证明是否符合法律程序。但是开发商在买卖合同的补充协议中写到：由于出卖人预售为一期工程，考虑到办理商品房去得建设工程验收备案证明极房屋 本项目销售中心或物业管理公司办理房屋验收和交接手续，过期不办者均视为同意收房。这点是否属于霸王条列，是否具有法律效应？？感谢您的查阅，请尽快 ...
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相关房产配套和办证费用待签定《商品房买卖合同》时一并交齐（以签约时政府相关政策为标准），此房非直系亲属不允许更名和转让。５、本协议一式叁份，出卖人贰份 ？ 二：如果想法院判决协议继续执行，提什么才能更合法维护我的权益？ 三：诉讼请求能不能两者兼顾，怎么请求？ 备注系透印过来的商品房预售许可证还未办下来...
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房产配套和办证费用待签定《商品房买卖合同》时一并交齐（以签约时政府相关政策为标准），此房非直系亲属不允许更名和转让。５、本协议一式叁份，出卖人贰 要求定金利息？ 二：如果想法院判决协议继续执行，提什么才能更合法维护我的权益？ 三：诉讼请求能不能两者兼顾，怎么请求？商品房预售许可证还未办下来 备注系透印 ...
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了一栋期房，交给开发商10万的诚意金，68平，总房价24.7万。至今也没有交房，前两年开发商打电话要求我们退诚意金，我没有退！这两年房价涨的很厉害，我 这份协议，签订合法的购房合同吗？（2）若干年后，开发商的预售合同办下来了，不按购房协议履行，不给认购协议上的房子，之前交付的诚意金能退给我吗？倘若能退 ...
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，并签订了认购书，并交了首付百分之四十，开发商说让等着签正式队商品房买卖合同，一等就是大半年到2012年9月4号才通知去签（当时只有我签字开发商并没有 签订合同作废，要等通知重新签合同。我现在想退房，并退回我的首付及定金，并且要求赔偿。可以吗？但购房协议（认购书）上没有写具体签订合同的日期，也就是说他 ...
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套房子， 去了以后 房子还不错 ，但是刚打地基 就询问此房 ，开发商说 现在房屋预售证没有 ，但是可以先选房订房，我感觉还可以 就叫了定金 后感觉交全款比较算，但是开发商要求先交房款的百分之五十才能订到此房，我明知没有预售证的情况下，签订了认购协议，现在家庭变故 不能购买此房，想退掉 ...
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，房东说认识开放商有关系，所以可以把预售合同改名成我们的名字，直接进行一手交易，税费可以便宜很多。所以通过协商后签订了房屋买卖居间协议，协议注明放我总价后，另外最后备注了一条款：此房为一手更名房子，甲方（房东）负责一手更名的交易，且其所有费用由甲方来承担。(当初我们协商的时候是认为 ...
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1.此回迁房（开发商没有预售许可证，不能出示合同）只有开发商给的一安置补偿协议，（且还有十多户拆迁户未拆完）本人打算买此回迁房，（此回迁户只能和本人私下签订一份房屋买卖合同，而且要全款一次性付清，等开发商有预售许可证后，才到开发商那里变更为我名字的购房合同）。 2. ...
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，可以以3700元/平米的价格购买一套20平米的商铺，且签订了补充协议，约定自商铺预售许可证办下来开发商自通知业主15日内必须签订购房合同。现商铺 为日万分之一，而合肥市房产局下发的“商品房买卖合同格式条款”关于逾期交房违约金的规定是这样的“本条约定逾期交房违约金建议按照中国人民银行关于同期贷款利率的 ...
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