二手房买卖买方违约 -法律咨询搜索

关于二手房买卖过程中买方迟迟拖延时间问题

迟迟办不下贷款，之后买方口头承诺一个月之内筹集全款，到现在时间已经过去一个半月了，买方还是没有筹到足够的钱，我等了超过半年了，现在我想换一个买家，不知道这样做是算我单方面违约，还是算买方单方面违约？之前签订合同的时候，没有注明时间，对方有交付2w的包含中介费在里面的订金。请问 ...

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二手房交易，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款，卖方怎么办

二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗...

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20%个税纠纷

我2月份签了个二手房买卖合同和补充协议，在链家的存量房买卖合同中写了买卖过程中所有交易税费由买家承担，补充协议里也这样写了。但在存量房由于签合同时没有房产证导致判合同无效？合同里规定如果到8月份房产证还没办下来，卖房构成违约，买方能不能得到赔偿？存量房合同和补充协议是同时签的。存量房合同中关于新税费 ...

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二手房签买卖合同后卖方财产共有人不配合办理相关手续，一直拖延，那应该什么处理呢？

我看中一套二手房，已经跟业主谈好了价格并签署了买卖合同，交了二万的定金给卖方，业主的情况是跟他前妻的共有财产，房子是抵押在银行，未买卖合同的附加条款上也明确的说明卖方的共同财产人XXX会配合办理相关手续，如不配合视卖方违约。但合同上并没有说明配合的时间限制，现在卖方的前妻不配合他办理相关手续，也未跟 ...

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二手房买卖纠纷

不想卖了，这是我的唯一房产，我们3口人一直和老人住62平米婆婆分的单位房（至今没办房产证），（当初因为老人年龄大，新房6楼有点高，不愿意搬，中介，害怕单位知道扣发房本，一直没敢提。09年9月房已交买方居住至今。当时三方合同约定，如果卖方违约，将赔偿贰万元整，并承担中介费4000元。我能要回房吗？我 ...

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二手房买卖纠纷

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已经签订二手房买卖合同，买方违约该怎么处理？

您好，买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同，买方支付10万元定金，约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响，所以迟迟不支付后续房款。请问，如果60天后，买方仍以筹款为由拖延付款过户，我们该怎么办？谢谢。...

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二手房权属问题

在县城看了一套约98年建的二手房，已交定金2万元。之前谈的价格为18万，此房在底层有一间约15M2的储屋间，卖主当时话不卖，昨日交的房屋交接日期，此点当时有提出要求加上，但卖方没加。另协议注明：过户所有费用由已买方承担；如有违约，按售房总金额的20%赔付。因增加储物间的1.5万后，个人感觉整体价格偏 ...

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二手房交易合同终止

9月份本人（卖方）通过中介与买方签订了二手房交易合同，合同约定在买卖双方身份确认后三个工作日内将首付款从丙方（中介）的保证金帐户转给卖方，现买方在贷款审批中遇到了问题，银行要求增加首付才能批准，买方同意增加，但需要重新签相关的协议，现我不想卖了，能否根据现有情况中止合同，是否违约？谢谢！...

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我可以取消二手房买卖合同吗

我于3月卖了一套房，合同约定3.15前买方办理按揭申请手续，待批复后7日内过户并交除贷款外的房款，逾期7天可要求违约方付违约金并有权取消合同，买方在3.14提交按揭申请，现已快两个月了，中介通知我买方的贷款没通过，想换银行。请问买方是否违约，我有权取消合同或要求违约金吗？...

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