商品房购买后逾期未交房，目前为止逾期两年半，我向开发商提出赔偿违约金及利息，开发商以超过两年诉讼时效为由拒绝赔偿金额，商品房一直未交付，是否存在两年诉讼时效问题...
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本人于2015年3月6日与出卖人（深圳市福田房地产有限公司）签订《深圳市安居型商品房认购协议书》，此《协议》第十一条 本认购协议书为买卖合同的组成部分。 。请问，这个过期的《认购协议书》还有法律效力吗？这份《认购协议书》还可以作为《深圳市安居型商品房买卖合同》的组成部分吗？我在签订《深圳市安居型商品房 ...
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我在购买商品房时签了认购书，现在房地产通知我去签订正式商品房买卖合同不然没收我之前的定金，我想问下它的商品房买卖合同里不合理的条款和霸王条款，所以我不签现在被他出律师函，要我去签，不签就是我违约，要没收我定金，遇到这种事情我应该 ...
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15年在南京六合买的商品房 ，已交完首付 签完预售合同 ，银行贷款程序出了问题，考虑后准备放弃购房。开发商要求扣除定金2万，但是预售合同写的定金是1万。请问是否合法，如果开发商执意要扣2万定金。是否有什么途径申诉？南京市对商品房预售合同违约定金扣除额度这块是否有硬性规定？...
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2011年6月20日已销售的商品房（以商品房买卖合同签订日期为准）管道燃气初装费未计入开发建设成本的，可按原合同规定执行。2011年6月20号以后销售的新建商品房，一律不准向购房者另外收取燃气初装费.（我签订的是订房单，上面也没有说这一点）.交房后签订的是商品买卖合同，像这种情况我应该交燃气入户费吗 ...
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第一，请问回迁房能否转成商品房，开发商说当时回迁户要的钱，所以剩的房子向外卖，现在房子是回迁房，待一年后手续转成商品房后才能办理贷款等手续，这一年只要交首付即可免费住，这种房子现在可以买吗，期间一年签的回迁协议是否有法律效力。第二， ...
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合同》里主要约定是：1.出卖人在2014年12月30日前，依照国家和地方人民政府的规定，将具备（该商品房经分期验收合格）的条件，并符合本合同约定的商品房交付买受 日内退还全部已付房款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。 问题：1.目前开发商已经逾期交房，但还未逾期60日，若到逾期60日时， ...
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我谈好的价格64万左右，首付20%马上交还有10%一个月内交清，但是开发商和我签的商品房认购协议里面和我谈的不一样，我交了20%首付14万左右，协议只写订金10万， 清剩下的10%，房子的况价还是按原价写，只是和我另外写了个内部购房申请单才是和我谈的一样，如何维权，只从商品房认购协议上看都是我吃亏的？...
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我们在新都区石板滩买的商品房在2012年5月30日在售楼部签的商品房买卖合同，合同交房日期6月30日，但我们拿不到房，因他们和建筑商打官司，被查封。一直要求退房，但迟迟未 ...
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业主买房与开发商签订商品房合同,小区规划写入商品房合同第一条.后来开发商为了经济利益,擅自申请修改规划,违反合同法第3,8条和第77条.但规划局批准了开发商的申请.开发商 ...
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