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2、认购方如果不能按照本协议的约定于3日内支付约定款项并签订商品房买卖合同》或签订商品房合同》后7日内没有及时交齐应付款及办理按揭,即视为认购方放弃 同意所列内容;4、除本协议格式条款外,任何手写或口头承诺均视为无效。5、开发商拥有本协议的最终解释权。现在由于资信问题银行不批按揭贷款,开发商说他们 ...
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购房合同,楼房款一次性付清。然后,交付使用入住两年了,由于五证不全我小区开发商没给办理房产证,二审开庭对方律师说“五证”办全。现在听说有几户有房产证了, 买卖合同》驳回起诉,我还想申诉!难道开发商没和你签订商品房买卖合同》就可以无期限的为购房者办理房产证吗,保护购房者利益法律在哪!难道第18条适用是 ...
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开发商所修建的楼盘商品房还未完成主体结构时开发商就已经与个别债权人以房抵债签订了房屋买卖合同,而开发商签订合同的同时并没有取得房产预售许可证并且与其中 该楼盘至今未通水电气而所谓的购房人就已经强行入住,而当地政府在明知该楼盘买卖属与非法的情况下还给所谓的购房人批准了安装临时供水供电,请问政府的行为 ...
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成,引发争端的房产位于新景中心楼盘。2005年12月26日,史成订购时,开发商还没有取得预售许可证,他们支付了30万元的预约金。 来自香港的辛景早就钟情 夫妻同意,他们一定会答应跟包括辛景在内的第三人签订正式的《商品房买卖合同》。一审法官也找过开发商,得到的答复是他们没有收到要求转让预约权的书面通知, ...
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生活费(统计部门公布的当地最低生活保障线×共同生活人数)。 第十三条 现房单价按开发商销售价格核定;二手房贷款单价由住房公积金管理中心根据市场行情、房屋区位、 承诺)。 六、购买现房、期房的:需要提供房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》、首付款证明。 七、购买二手房的借款申请人,需提供:契税完税 ...
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料商,导致从账面上看没有在规定时间内将全部工程款支付给建筑商。 3、建筑商称开发商没有及时拨付工程款所以有权处置此房产,因为把房子抵债给了一个供料商,并 了证明。 我想问问,这种情况下,这套房子到底属于谁?我当时买房时与开发商签订商品房买卖合同是否有效?目前,我的房产按揭已经还了两年。由于开发商原因 ...
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签订《认购协议》,但是我确实没有看过《商品房买卖合同》及其附件,之后与开发协商合同未能达成一致,没有签订合同开发商已将该售给他人,这种情况能否退定金。不过 三条和第四条外,已全部填写完整)及附件、《补充协议》、《前期物业服务合同》、《临时管理条约》、国土使用权证书等法律文本文件,且出卖人已向买受人 ...
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的商铺,在认购协议约定的时间内去了售楼部,开发商说只有先交首付款才能签订的正式商品房买卖备案合同,让我先看商品房买卖合同范本和补充协议,补充协议里全部是约束我的条文,我对补充协议提出异议,要求和开发商协议修改补充协议内容,遭到拒绝(有现场录音,售楼部售楼经理直接对我说一个字都 ...
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预售合同纠纷立案 原告起诉被告(房产开发公司),是依据双方签订的《商品房买卖合同》中关于房屋结构和原设计有设计变更,这个变更严重影响出原告入通行。 原告的 ”的必须条件还去法院诉讼的。 4、证据:原设计院的原始房屋结构布局图;开发商确定的并有相关设计院、部门负责人签字的设计变更图纸;建好的和原设计有 ...
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了,加上光线也没这么好了。想起诉开发商。 看了下合同的补充协议: 买受人所购商品房的基本情况 1、该商品房与相同户型的样板房或装修概念师范单位因 可依据政府规划部门最终批准的规划和使用功能开发、设计和使用。 3、买卖双方签订商品房买卖合同》后,出现规划设计变更的,如该变更取得设计单位和政府规划部门 ...
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