您好，我今年5月和J女士签订了二手房交易合同。房产证上只有J女士一人的名字。后由于J女士爱人要求J女士在房本上加名并向法院提起诉讼，导致我们 的，应将定金双倍返还给乙方。如不按约定办理的，则逾期一日，违约方应向守约方支付该房屋售价1‰的违约金，逾期十五日守约方有权利视为违约方拒绝履行本合同。守约方有权 ...
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想要置换房产，在中介的鼓动下签订了购买房屋定金合同，此时但旧房还没有交易对象，我们根据中介的专业介绍签订了1个月后首付，并在3个月后提交贷款申请，4个月后补足房款过户的定金合同。这里我们咨询过中介4个月后的房款必须是旧房出售的款项来支付，中介认为根据他们经验没有问题，并 ...
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不愿承担税金，后解除了合同，中介与房主退还了定金。后来房主主动找来说与我私下交易把中介部分用来承担部分税金，后来就私下成交了，现在中介公司向我索要中介费，说合同解除协议上有一条是合同解除后双方不得避开中介交易此房，否则双方各需向中介支付该房出售价3%的违约金，请问他们的 ...
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自己还清贷款，注销抵押登记，然后去房产交易中心撤销预告登记，撤销预售合同。 那么，完成上述步骤后，再去交易中心拉产调，房屋归属就变为开发商了，对吗？ 了，对吗？开发商同意一手更名，会协助进行相关流程。 若上述步骤完成后，房屋归属回到开发商名下后，卖家自己本身出现一些财务问题，法院查封她的财产，还会查 ...
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我在郑州，我想咨询一下： 我买了一处二手房，现已过完户，也过了合同约定交房日期了，但我去验房时发现上家把燃气热水器、客厅灯具都拆走了，卫生间柱盆也打碎了。这些东西原本是签合同时双方说好的随房屋一起交易的，但当时中介在合同上写的是“固定装修不变”，现在上家认为这些损坏或搬走的东西不算是“ ...
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，即以此拒绝买这个房子，因为我发现目前签订的合同有下面两个问题： （1）跟中介签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》中第四条第（一 万，房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价280000，上述总计1320000元； 也就是说合同上填写的（手写的）内容和补充协议上填写的（机打的）内容不一致 ...
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一套房目前在贷款中，想出售，我也想买，个人交易没有中介。 我们签订了个人房屋买卖合同。但在抵押中的房产不能交易，业主也没那么多现钱去提前还贷，所以我们商定我出首付让其先还贷款，在拿到银行出具的贷款还清证明后再去交易中心办理过户等手续。 因为怕对方在还清贷款后，不配合我去办理过户手续，所以想让 ...
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错误的，也一直在向有关部门抗争。 赵建文于2009年与米高梅签订《房屋租赁合同》一份，租赁后勤保障中心西侧一至三层，租期十年，之后又以其家族 限制。 根据《合同法》第六十条第二款规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”但是青岛城投和青岛旅游在与米 ...
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您好朱律师，我想咨询一个二手房交易问题。我在今年8月初通过中介公司与买家签订了二手房中介合同，房屋总价218.8万，买家当场下定金4万，约定8月 。现在由于本质上我拿到的实际金额太少，耽误了我的用钱需求，我希望推翻原合同，想了解是否可以操作起来并判定对方或者中介违约。另外咨询：1.若对方在10月31 ...
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房东未将房屋过户给我方，却以要不到首付款为由，要求退还首付款并解除合同。我方当时先去派出所报了案（报案时，房产中介已经因涉嫌其他房产交易中的合同 。 考虑到民事诉讼时效性的问题，我最近去检察院询问刑事侦查的进展。检察院答复因合同诈骗证据不足，已经将侦查材料退回公安，继续补充侦查。并告知我即便到年底取保 ...
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