通过中介买二手房商品房（非房改房），签定时卖方有房地产权证，房产证上附记注明已缴土地出让金，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、 。现卖方坚持不肯补交土地出让金，说他们签定的合同写明是实收价，所有税费是由买方承担，同时卖方和中介表示对此费用之前并不知情。 现就此事我想咨询如下：1.卖方 ...
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二手房买卖中，由于公积金贷款审批缓慢，在约定时间内买方没有申请下来贷款，因此没有办理过户手续。约定时间过后一月买方贷款批下来。买方是否存在违约...
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带我见到业主并签署了中介提供的二手房买卖合同，合同约定如买方逾期履行超过五日，卖方可解除合同并选择要求买方支付转让成交价百分之二十的违约金承担违约责任或没收买方已支付的 不买了，然后就给业主和中介打电话说不买了，定金也没有要求退回。现在买方找律师向我发了律师函进行催告，自收到律师函之日起解除合同并要求 ...
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我是卖方，开始买卖双方都挺愉快的，但是卖方收取首期房款后将房产过户并交付买方后，买方以各种小理由（如门锁是坏的、送给他的其中一台空调开停不了等，一定要我修复后才支付）没有支付到期的尾数。他这种行为算不算赖账，可以起诉他违约而终止交易，要求他将放产再过户到我名下吗？...
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二手房交易合同在没有房产证的情况下签订（目前产证未下来），合同附加条件是买卖双方一方违约则双倍返还定金（5W）而合同又单方面约束卖方违约则需赔付10W元违约金而没有提及买方违约所赔付违约金的情况！请问这样签订的合同有效吗？？ 如有效那么卖方违约需要赔付多少违约金！！...
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抵押状态，两套房做得是一份贷款。现由于自身问题无法偿清银行贷款所以想将其中一套出售，请问，在买卖过程中，买方违约后会否强制过户以保证卖方权益？因为一旦签约完成后，两套房产就都要垫资解押，但是买方一旦违约后，由于房产解押所产生的利息等费用卖方无法承担。所以想 ...
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一起共同约定我将所有房屋手续连同委托书交给中介公司，由中介公司把五万定金交给我同时买方再交给我前期房款7万元。（三方同意却都是口头协议没有书面签字）我把手续都 回来。 请问律师：一、买方说我前期答应三个月办好手续结果晚了现在他托我属于正常。这样的话他答应办卡给钱却没有给是否承担违约责任；二、中介公司让 ...
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一起共同约定我将所有房屋手续连同委托书交给中介公司，由中介公司把五万定金交给我同时买方再交给我前期房款7万元。（三方同意却都是口头协议没有书面签字）我把手续都 回来。 请问律师：一、买方说我前期答应三个月办好手续结果晚了现在他托我属于正常。这样的话他答应办卡给钱却没有给是否承担违约责任；二、中介公司让 ...
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一起共同约定我将所有房屋手续连同委托书交给中介公司，由中介公司把五万定金交给我同时买方再交给我前期房款7万元。（三方同意却都是口头协议没有书面签字）我把手续都 回来。 请问律师：一、买方说我前期答应三个月办好手续结果晚了现在他托我属于正常。这样的话他答应办卡给钱却没有给是否承担违约责任；二、中介公司让 ...
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我是卖方是透过中介和买方签约的，现在买方不要了。但也不来做违约事宜。定金当初是中介收的。现在中介也不给我违约金，也不给我产权证。中介方是要我起诉买方。我现在不知道怎么办。定金2万。我想知道目前情况来说我是否有权力到中介那里拿回我的违约金和产权证材料。 非常感谢告诉我的人。万分感谢...
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