签订一份平米的商品房预定意向书，一周后改变需求，又签订了一份面积较大的商品房预定意向书，同时要求开发商取消第一份意向书，把第一份意向书的定金转为第二份意向书的房款，开发商不同意， ...
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四年前购买商品房一套首付10已交清，只因种种问题该房屋迟迟未交。前几天说到本地城建局去办理交付手续。但城建局说这些房由地方政府收购现作为 房统一出售，均价2760元每平方米，不分楼层不分方位。我们的认购书上写的是商品房，且楼层差价不等，高的每平2988元低的有2500每平方米。对于我们这些楼层方位都 ...
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我家在商品房的二楼，我没有改变墙的主体，就是把阳台的围栏拆除换上铝合金窗，铝合金窗的颜色和样色都是和商品房门窗的颜色一致，并没有太大区别，是否属于违建，是否受房管局处理？...
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定金. 3.所有详尽设定之双方任何一方权利义务,无论面积,质量标准,交付使用时间,违约责任及其他,双方均同意以签署的正式 商品房买卖合同书 为据. 4.本协议书为确定待建房产交易预约性文件,不以此替代未来的 商口房合同书而成就双方的 ...
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2014年刚造好的商铺房，需要做房产证，开发商商品房买卖合同上面写着该商品房使用权年限自2001年4月15日到2041年4月16日，我们少来13年的使用权，您看这样合理吗，我们该在合同上面签字吗？...
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我有一楼房，在二楼。买了8年了，一直经营旅店。因为开发商的问题一直没有办理房产证。现在开发商说给办房产证，请问我的房屋能办商品房房产证吗？附合什么条件才能办理商品房房产证？...
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律师，您好，我想咨询一点问题，就是我的商品房购房合同有一条是：该商品房取得商品住房交付使用批准文件。但是到交房期限2013.12.31时，开发商没有提供这个文件，我就拒绝拿钥匙了，现在我是否可以起诉让他们支付违约金？我们胜诉的额几率有多大？...
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了商品房一套，当时不了解配套费的法律法规，询问售楼小姐时，她们说市政收就收，市政不收就不收。最近才知道国家2010年就有法律规定不准开发商在商品房房价之外收取任何费用了，并且我市也出台了相关文件（汴政【2010】94号文）。可签订合同时不知道这些，备注里有开发商“按实际发生收取”配套费条文。现在要 ...
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购房者购买商品房，已签合同，已付50%首付款，合同已备案，按揭贷款没下来，开发商签合同之前没有带购房者验房，签完合同之后办理按揭过程中，购房者发现商品房存在质量缺陷，是否可以退款？？开发商拒绝退款购房者该如何办理？购房者该承担什么责任？...
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父亲71岁刚刚亡故，家里有两套房，一套是房改房，一套是商品房，两套房子的 房产证上都只有父亲的名字，商品房是1999年买的，我母亲想把这套商品房卖掉，我家的家庭成员有母亲和4个儿女，母亲没有退休金，我们4个儿女都同意放弃继承，同意卖房子，把房子留给我母亲 ...
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