你好，我想咨询一下，我今年四月份通过中介那购买了一套别人转让的正在施工的期房，签完合同几天后施工地停了，至今已三个月还没开工，这套房是全款购买，中介合同中我还有尾款20余万元没有付呢，这两天就要付了，事后得知此商品房还没有预售许可证，还有村民闹事不让盖，我想退房，请问这样算违约吗。...
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由于售楼小姐没有告知所购房屋是保障性住房，一直说的是商品房，我在网上查到购买的房屋是保障性住房，交了10000万的定金，签定房屋认购书，未见此楼的预售许可证，说是在房管所，但房管所告知并没有此楼盘的任何信息，现在想申退购房定金，能全额退嘛...很着急，麻烦尽快回复...
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幸福家园小区的业主。 2008年购房，与开发商签署购房合同（开发商有房管局办理的房屋预售许可证）。 2010年收房，开发商有竣工验收证等。 开发商需要的房款、契税 最后面的5号楼。 看了《刘旭东与南阳海昌房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案二审民事判决书》，合同文本中违约条款的说明是一样的。 ...
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5月份认购时，开发商没有预售许可证，一直未签订正式商品房买卖合同，9月份时因为觉得房型面积太小想换别幢的大面积的户型时开发商拒绝更换。说同幢才可以换。于是我申请要求违法售楼的开发商退房款首 ...
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5月份认购时，开发商没有预售许可证，一直未签订正式商品房买卖合同，9月份时因为觉得房型面积太小想换别幢的大面积的户型时开发商拒绝更换。说同幢才可以换。于是我申请要求违法售楼的开发商退房款首 ...
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当时和开发商签的商品房认购合同中，说的是2013年6月30日交房。现已9月份。合同上写的逾期交房责任：逾期超过六十日后，买受人有权解除合同。买受人解除 并要求付违约金，现已9月16号，开发商还未退款，并表示只退首付，不给违约金，我可以要求退违约金吗？我只付了首付，因开发商没有预售许可证房贷还没办下来。...
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您好律师： 我打算在某小区买一套在建的商品房，但是在网上查询该楼盘的预售许可证上，发现该楼盘一期二期“规划用途”一栏写的是“住宅”，而三期写的是“商住”，请问有什么区别吗？如产权年限、水电收费标准？ 谢谢...
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你好，在一月份的时候，新商品房未取得预售许可证，但已开始认购，当时开发房说是6月份开盘并签正式合同,当时我也认购一套并和开发商签订一份房产认购协议，协议上有注明如果不想购此房，必须在 ...
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2013年6月30日前将乙方所购物业交付乙方使用，最终以双方签订正式《商品房买卖合同》约定交付日期为准。请问，现在我不想买房，依据以下几点可否退房并不付违约金呢？1：乙方30日前不能交付房屋；2：乙方还没有取得预售许可证。...
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您好，我也想咨询一下，我新买的商品房合同上写的宽带网络入户，没有注明是电信公司的，但是交房的时候被告知只能上电信的网，房子预售许可证时间是2011年，我的合同是2012年6月签订的，期间开发商并没有就网络运营商的选择征求过我们业主的意见，现在逼着我们收房，请问开发商行为是否侵权，我们业主该怎么办？...
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