宅基地的使用权 -法律咨询搜索

农村宅基地买卖问题

2003年父亲将自己在农村的房屋卖给一个外县的人，写了一个简单的协议，期限为15年，期间自己的土地无偿给予买房人耕种，没有办理任何过户手续，去年我通过法律程序要回来的土地的使用权，房屋的产权是集体的，还是我父亲的名字，前些天买房把房子给卖给了本村的人，请问他有权卖 ...

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农村宅基地转让问题急急急

当时是文革时期没有任何文字证明，当时是请了村里干部来作证的。今年这户人家要我们还当年他转让出来的那块地。我们家房子还是在居住，他就在我们家房子旁边属于我家的那快空地上挖地基。请问这样的情况怎么处理？当年的转让还有效吗？转让后的使用权是属于谁的？...

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集体土地使用权可以转让给个人吗？

的房子没有土地使用证和房产证，卖房时只是与我签了买卖协议，协议说明把房子和房子后面的一块地一起卖给我。我保留了原房，并在原房后来加盖了楼房。现我想上说是村集体的。房子属于甲在集体地上盖的，没有经过报批的，以前盖房的时候不需要报批，也没有宅基地之说。我与甲属于同一村委会，但属不同村民小组。海南农村的地 ...

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镇国土局自行发布强制性拆除通告，直接对民房拆除！

村民住宅私自进行强制性拆除吗？由社党员、村代表、经济社代表共同商讨并制定的关于宅基地分配方案，社员按照起方案集体按住房需求建起了房子。但镇国土局说涉及承认！村民即使根据其集体内部商讨的方案建房均为违法行为，国土局私自下方通告，对所有的新建房坚决予以强制性拆除！那究竟村民集体土地的使用权的归属是怎样的 ...

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民事的房产纠纷

本人现居住的房屋是00年买的，属于宅基地。当时与卖方签订的合同中，如若拆迁或政府征用此地，卖方愿无偿的协助买方办理手续，所得的赔偿与卖方屋关。现在面临房屋拆迁，可卖方不仅不履行买卖时的义务，还要夺回房产的使用权。我想问一下，有什么办法可以解决并胜诉。谢谢...

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农村换地建房

在二十六、七年前换了一块责任田，当时老父亲已经说明是准备把这地作为我家的宅基地的，经过互相协商后换地成功。由于意识不足，当时没有签订协议，也没有见证人。脏话）的东西，你本事不小，敢在我家地上盖房子。”事后得知，他家也想在这块地上盖房子。请问：这块地使用权现在到底属于谁？我家有在这块地建房的权利吗？ ...

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房产纠纷

的房产现在大儿子是否有继承权，2、小儿子由于有了自己的房子，根据一户村民只能有一处宅基地的规定，原先的老人房屋土地证是否无效。烦请邹律师在百忙中抽空给予解答，将不胜感激。由于小儿子自己所建的房是违章建筑，老人所建房屋的土地使用权是小儿子的这点应该是肯定的，但是由于该房屋没有房产证，小儿子又是城填 ...

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自留地的相关法律政策问题

全村的承包田，承包地和自留地，全部收回村委会，其中一部分被镇政府征收，一部分以宅基地的方式分给村民造房子每人约20平方米，一部分分给村民耕种，一部分自留地拿来投标，再造了房子以后会越来越值钱，而普通人手里的人民币在不断的贬值，这样贫富就更加悬殊了，难道穷人就不可以有土地的使用权吗？夏律师您能不能帮我 ...

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农村房屋宅基地纠纷

事情叙述如下：一、我家和邻居家以前住的都是四合院的房子，邻居家住的是正房子，我家住的是厢房，后来改建，他家就沿着正房子与厢房的基脚重新建了，离原来的（正房子与厢房）基脚大约一米重新下了新房子的基脚，之后这些年来，这段地的使用权应该是我家的，由于多年没有使用，现在他家要硬化这段地，说是他家的， ...

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农村房屋宅基地纠纷,请大家帮忙解决

事情叙述如下：一、我家和邻居家以前住的都是四合院的房子，邻居家住的是正房子，我家住的是厢房，后来改建，他家就沿着正房子与厢房的基脚重新建了，离原来的（正房子与厢房）基脚大约一米重新下了新房子的基脚，之后这些年来，这段地的使用权应该是我家的，由于多年没有使用，现在他家要硬化这段地，说是他家的， ...

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