希望求助各位专业的法律工作者,案情的经过是这样,我的朋友在生前曾公正委托我卖掉其名下的一套房屋用于归还我的借款,公正委托书上也明确了我有代收房款的权力,全部交易完成后不久朋友不幸病逝了,现在他的家属凭着去交易中心复印的合同及公正委托书已返还财产的理由要求我返还 ...
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我与卖家最近就交房时间上出现分歧，请问以下情况，买方的权益是否可以得到主张． 房屋买卖合同签定时间是２００９年３月上旬．在格式条款中注明的是在２００９年４月底前 交易过程中数次未配合买家办理有关手续（无书面证明），导致４月中旬才去交易中心办理了过户手续．现买家希望按照合同中的规定在４月底交房，但卖方以 ...
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2009年1月11号前清理干净。 另外约定（由中介）2008年12月24号去房产交易中心将房产过户。 2008年12月24号 24号在房产过户大厅办理时，得知该房子 被封原因他不愿透露） 2009年1月12号 12号按补充协议，我们去接收房屋时，房东夫人不肯交房，同时安排了2个年纪大的人和2个年纪轻的 ...
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上海市房地产交易中心说“自2018年7月1日起本市全面实施住房租赁合同网签备案制度”，并且格式合同里说“因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住 1月中旬要报考教师资格证，急需办理社区公共户迁移，需要房主和我一起去办理房屋租赁合同登记备案证明；或提供姓名和身份证号码，之后社区综合协管队员和社区 ...
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我哥房屋过户到我的名下，我们到房产交易中心办理了所有相关手续税也交过了，受理通知单也拿到了，五个工作日内去拿房产证，结果被告知拆迁区房屋不让办理过户手续。他们是否有法律依据不给公名办过户手续。...
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您好，我想咨询关于房屋买卖存在的问题。我是房主，和买方在今年3月9日办理了过户手续，买方当天也到银行办理了贷款。 可问题是银行到现在都没有给 不卖了算不算违约？如果继续进行交易，我迟迟拿不到钱怎么办？如果违约是不是赔偿两份违约金。因为我和买方在中介签署过购房协议，在房产中心签署的购房协议，都有违约金。...
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您好，我想咨询关于房屋买卖存在的问题。我是房主，和买方在今年3月9日办理了过户手续，买方当天也到银行办理了贷款。 可问题是银行到现在都没有给 不卖了算不算违约？如果继续进行交易，我迟迟拿不到钱怎么办？如果违约是不是赔偿两份违约金。因为我和买方在中介签署过购房协议，在房产中心签署的购房协议，都有违约金。...
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只有购房协议，第三天银行公告我所购商品房属于被抵押房，以被查封。去房产交易中心查在购房时就早已属于是抵押房，开发商违规销售。在此同时物业已跟我签订 也装修入住。也申请法律效力2年延时，但至今还未办理得房产证，楼盘又被银行移交给其他公司来处理抵押房屋。这个情况应该怎么处理？起诉以什么理由保证这房屋是我的 ...
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（两兄弟）签订了《房屋买卖合同》，购买他们私宅一栋，合同定明过户所需缴交的一切税金费用由原业主负责，双方一起到区房产交易中心办理了房产过户签字手续， 原业主在得到地税局评估价格，通知其交税时，认为税费较高（其房产证用途为商住，实际房屋位于内街，不是商业街），拖住不交税。然后又找我朋友说想去房管部门申请 ...
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套房子，买家肯定会想，我要知道这个房子到底是不是他的，于是买家会去房产交易中心调这个房子的产调单，产调单上会记录房子的所有权状况，看到房产登记上只有 房子了。此时如果妻子主张，丈夫是瞒着她把这个房子卖给别人的，起诉到法院要求确认这个房屋买卖合同无效，法院是很难支持的，因为买房的人没有过错，房屋产调单上 ...
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