律师您好， 律师您好，请教个急事，我买了期房是电梯楼4楼，购买时销售不但没有说明4楼是从大厅开始算的,而且指点给我们看的沙盘是除去大厅的 4楼是从大厅开始算的.说白了就是3楼,现在我拿了预购合同,上面写的是"建筑层数地上21层,地下0层,本商品房位于第4层,"想不到的是,当我现在去讨要预购合同时,销售 ...
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2011年购买的商品房，购房合同显示128.86平，并于2012年初交房使用，产证2012年就可以办理了。当时手头紧，就一直没去办理产证。8月终于 完毕，开发商已经搬离了售楼中心。能否要求小区物业退多的购房款。回家细看了合同，说是3%的误差补差价或者退款，退款时间是交付房屋的时候。但是交付房屋的时候 ...
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购买预售商品房，合同上没有份额约定条款，想在办产证时约定份额，房产交易中心却以开发商预告登记时已经写了共同共有为理由不让约定。因为有贷款也不能改合同，只好去法院以家庭矛盾为由立案调解，现在有调解书了明确了产权份额，之前契税也已经交了，可以直接办理约定份额的 ...
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合同号2015预1122XXX），重新签103室。1.我说房都退了，是否重新购买103室签合同，（可以选择买房或不买房）绝定权在我，被开发商拒绝2.因退 开发商，消费者为什么要容忍错误，霸王条款，又是退房又是重新买房，担误了原定的签约时间，退掉了不买行不行！谢谢啊开发商要求签订的商品房买卖合同解除协议...
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有一单位集资房欲对外出售，想请问一下需要注意哪些问题呢，房屋现已完成修建，达到交付条件，卖房承诺一年内办理房产证，我想咨询的是单位集资房的房产证能办成个人的吗？其次是单位集资房是否可以上市交易？如果可以交易，合同应该是以商品房买卖合同还是以其它合同为准？...
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本人在甲方购买一处二手商品房在签订合同时甲方约定本人按期支付转让金、每逾期一天按应付金额的千分之一向甲方支付违约金，没有规定甲方的责任，甲方未按时交付此房产， 当时买房子花了四百余万，约定是2014年1月1日交付给我，现他没有履行合同至今没有给我，那我管他要千分之一违约金，是否可以给我！他应承担多少？...
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你好、我今年五月份买的房子，交了首付，房屋买卖合同也签了，但不是正规的买卖合同，因为还没办理贷款，现在想取消购买合同，请问可以退房吗？谢谢...
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本人购买的商品房在05年交付，但一直没注意看配套设施设备里水电表一户一表的问题（合同内容：水电：一户一表设备，户外集中抄表），现在开发商做电的一户一表要业主交5000元，请问起诉开发商一户一表可行吗？有时效限制吗？合同内容：水电：一户一表设置，户外集中抄表，隔了8年诉讼有效吗？如有赢的机率有多大？...
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交房，购房协议没有明确交房时间等)， 当时由于开发商尚未盖房所以不能签购房合同， 由于开发商原因至今（2014年6月22日）未能打地基盖房，无法签订购房合同 各位律师的回复。 还想请问一下， 1.我这个只是签订的购房协议，并不是购房合同，也可以主张双倍返还么？ 2.双倍返还的只是定金呢还是说当初缴纳的 ...
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我是一名在校大学生，借了2万元交了房子定金，经过售楼人员的天花乱坠之后，签了预售合同。现在没有能力购买了，我也没法办理贷款，合同上说的不退定金，我很需要这2万块。有没有更好的方法解决这件事，现在压力特别大，求助，谢谢。...
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