房屋租赁合同里有一项约定“每年的房屋租金必须在9月1日以前付清，否则房主有权终止合同。”法律上是否有规定房主必须向承租者提示要交租金和要有一定的宽限期？...
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在签订该房屋租赁合同的时候，房东并没有告诉我房屋内个别设施（热水器）是长期以来不能正常工作的，在后来的四个月中，因为经常出现问题，所以我几次联系房东找人维修，且每次维修都只能使用一两次，我要求房东更换热水器被拒绝，现在我要求退租。请问我们的这份合同有效吗？我是否可以退租呢？...
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第五条 房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的 最多可以多少。谢谢。...
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我是两个月前租的房子，当时房东没有告知有漏水的前科。一个月前房屋开始漏水。是上面漏的水、但上面也是他家的。然后联系了房东、也维修过一次。当时不漏了。但过了一个月的今天有开始漏水了。严重妨碍了我的日常生活。当时合同签的10个月的。但现在不想租了、请问怎么才能终止房屋租赁合同？...
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房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要退租？...
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整租了一套两室的房子，前期房东承诺房子里所有设施均可以正常使用房屋采暖到位，签了合同之后发现该房子采暖没有像之前房东所说的那么充足，和房东协商解决办法结果只是 是不是该追究她的责任，我们下面该如何处理这件事。在房屋租赁合同签订之前曾和房东了解过该房屋的布局及采暖的情况，由于当时没到取暖期所以表面没发现 ...
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我是出租房，房屋租赁合同续签三年，从2020-2022年。合同约定提前15日支付房租，未按约定时间支付房租支付违约金为日租金的3倍。提前解除合同需要提前60天书面解除合同，违约支付年租金的50%。目前已经拖欠房租四个月累计9.6万元。请问我起诉他，违约金我可以按照合同要求支付吗？...
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房屋租赁合同未到期，房东想涨租，涨幅较大，按合同约定属于违约，房东的意思是不涨租就要终止合同，随我们去告他，如果去告他，可以要求他必须履约吗？合同的赔偿金额约定的减少，我们实际损失也没有票据可以支持...
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与房东签订房屋租赁合同,因家电维修发生争议，商议后微信聊天达成共识,房东同意下月退租，且退还押金。第2天房东反悔不让退租，我方认为租赁合约因达成共识已默认解约，因此不同意房东提出反悔,现合约不让解.除,押金不予退回。我方申请法律诉讼,要求停止合约及要求归还押金，是否能够立案且胜诉?...
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