甲向房地产开发商乙购买一套期房，并签订了购房合同。甲因资金有限，不能一次性付款，于是向银行丙申请按揭贷款，于是，丙银行与甲、乙订立了为甲 的土地使用权做贷款抵押，并办理了抵押登记。一年后，在房屋即将全部竣工之际，开发商乙的商品房预售不畅，乙携款失踪。银行丁的债权到期后，率先向法院提出实现抵押权的请求， ...
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我父母在去年年初购买了安徽全椒某小开发商开发的一套商品房，现开发商与承诺交付时间已延迟一年，从目前情况看，该盘存在烂尾可能（水电基础设施未能通过验收，且未发现开发商有积极解决验收问题的措施）。但该楼盘目前仍有二期项目正在销售。 购房合同存在明显陷阱，仅写明延迟交付按每日万分之一赔付延误款， ...
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工程抵押款房子属于未取得预售证的现房，（房子属于说是还建房但是说不需要经过村委会，售楼部又说是动迁商品房）施工方因为是合作关系跟开发商未取得购房合同和抵押合同的情况下。开发商也不愿意跟我签订或者给予任何手续。能不能购买？跟中介签订了三方合同。如果不想买了交了定金的话能不能退回来。...
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您好，本人有一户一百二十多平米的商品房，购买四五年了，钱已交付，房产开发商一直未审批到房产证，在没有房产证的情况下，我将此房产专卖给第三方，第三方对我暂时 房产证给我，万一一直拿不到房产证，我这十万块钱怎么办？我想咨询我与第三方的合同是否有效？我该怎么处理这一问题？以后起了纠纷，责任怎么算？请专家帮忙...
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我是2010年9月购买的期房，建发天府鹭州的销售部经理称房屋的两间卧室窗户为落地窗，客厅阳台是金属栏杆开放式阳台2011年12月交房时发现开发商未了 窗户情况，（只有5楼被挡住了，而没有给予我任何告知）其他房屋也是按照此合同签订的，卧室窗户都是落地窗，客厅阳台是开放式阳台。当时参观样板房也是落地窗。...
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本人已签预售合同，没有签正式合同，请问这样是可以备案的吧，现因家庭收入问题想退房，请问可以吗？需要什么手续和注意事项！！！...
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前年朋友介绍购买了一套商品房，卖主是p，房子的房产证是p老婆的，合同是p跟我签的，交了8万元，拿到房产证再补齐余额，签了合同之后才知道那房子已经抵押给了银行。p跟我说会尽快帮我搞好房产证，不过都1年了还没见到房产证，请问我签的合同有效吗？如果银行拍卖了房子我可以怎么办？...
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我购买的商品房餐厅与客厅中间,合同上是可拆除的分隔墙,现在实际变成墙的一头是承重柱（靠房子中间这头）,无法拆除,开发商说是因为设计图与施工图不一样造成 ？依据是什么？因为是否影响使用是一个很主观的形容词，每个人立场的不同对这个问题的认识也不同，根本无法达成统一的认识。希望得到专业律师的明确指导，谢谢！...
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本人于今年8月在柳州购买一套商品房，并于10月7日签购房合同，因开放商当时说没有盖章故将所有合同正本收回，而今过去已有半个多月，本人想要回合同尽早办理贷款事宜。曾多次通过电话及当面索取皆无结果。并且之前房开商曾出现过欺骗业主多交首付并答应 ...
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我和前夫在3年前购买了一套商品房，做的是商业贷款，我是主贷人。该房屋没有办理产权证。今年3月一审法院判离婚，8月，中院下达民事裁定书（ 房产证，房产局因为这套房屋有商业贷款，所以要求银行出具同意书。银行要求我变更商业贷款合同和抵押合同（去掉我前夫的名字），可是银行要求我的前夫出席签字，才认同这个变更。 ...
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