一个月前通过中介与卖方签订了房屋交易定购协议，当时由于房东未办产证，所以交付了10万元定金，未能签订网上合同，现因房价上涨，他要求调价，不肯履行交易了，我想咨询下，作为买方有什么权益可以保证，合同上面写说是双倍定金以及房屋总价的百分之20违约金。请问如何追述百分之20的违约金？...
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现在的问题是和我们签订房屋买卖合同的不是房主本人，他也没有房主授权，他只是再和我们交易之前和房东签了房屋买卖合同，并缴纳了房主2万元定金的买房人，他以房主的名义和我们签订了房屋买卖合同并已房主名义代收了我们1万元定金，在房主受中介蒙骗的情况下和我们在银行又签订了一份房屋 ...
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本人于去年12月签订交易合同，首期款支付后约定下家贷款得到批复后于今年2月29日前前往交易中心过户，现下家贷款仍未批复，导致逾期不能过户，看 一日支付万分之五的违约金，逾期超过二十日则卖房有权不再进行房屋买卖且买房承担违约责任，违约金为合同总价的20%，但并未说明逾期过户属违约行为，但买家如若贷款审批 ...
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办理房产过户手续，但今年4月1日石嘴山政府出台新的经适房上市交易办法，规定经适房上市交易由原产权人缴纳20%的净收益，当时签房产买卖协议时，没有出台该 现在原产权人不愿缴纳此笔费用，以等字涵盖了净收益为由拒绝缴纳，并说房屋买卖合同的权限应大于地方行政法规，导致过户手续不能逾期办理，现在就此已上诉至中院 ...
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甲方违约金10万，由于法院的一切审理判决程序都是以公告送达，乙方看到执行书才知道房屋以被法院判决，并申请了执行，第一次执行庭调节无果之后乙方是否可以在按执行书 不退乙方房款是否会再次调节？3，合同中有约定在房屋及符 属未过户前，房屋价格升降与本合同无关，此合同为最终交易价。还有条款约定若乙方违约扣除双 ...
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四个月时间，可到房管局查询。并且该房屋还有27万贷款未还清。 此房房价90万，房东提出交易流程：买方先付20~30万并签订合同，买方可搬入入住；待房产证办 买方再帮房东还清银行贷款，并办理过户手续；然后付清尾款。 我想咨询下，这样交易安全与否？合法与否？如果我买这套房，我该如何操作？我想委托一名律师帮 ...
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双方提供居间媒介服务的居间报酬：若甲，乙双方正常履行买卖合同，丙方承诺将无偿提供房屋的交易过户等协助服务，若因一方相关权利人提出异议而导致本协议 发生法律效力。”，请问这条是否具有法律效力，毕竟没有促成交易，如何避免。合同法规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付活动支出的 ...
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5年产权已过得的房产，双方在中介买卖协议定价65.5万双方认可按协议执行，当房屋交易成功后我的账户只有65万房款，我才发现在过户过程中买房没有在账户中存入 材料都齐全，，在我居住的这几年没有发生质量问题，而且在房屋签订协议合同后我就腾房给买方，房屋买方已经装修了，他装完后出现质量问题的，在协议之前买方 ...
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处签订房屋买卖合同，中介承诺包改合同，期间乙方向甲方交付了80%的房款，但是最终中介没按约定日期更改完成合同，而且乙方骗取了甲方该房屋鈅匙并偷偷装修。甲方要求中介未按约定日期完成交易就收回房子退回乙方房款，但是乙方及中介均不同意而是继续交易。.....现在又 ...
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各位律师：您们好！ 我这有这么一个情况，我是卖房方，在与买方进行房屋交易委托公证时，因我的房产证的产权写的只有我的名字，属于婚前购房，但我已经离婚 的人说我不能与买房方直接公证，这个房子我前夫也参与卖房，他也签了房屋买卖合同，我们俩一块签的 ，我认为是我们两人同时去公证处与买房人做公证，应该是可以 ...
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