房产中介看了套二手房。房产证上是女主人名字。当时男主人和他闺女带着实地看的房。因女主人所在工厂忙，后来男主人和她闺女和我们签订了房屋买卖居间合同。签订 五千吧。她给中介打了个收条。合同上明确写着卖方违约双倍返还定金并支付1%的中介费，买方违约不返还定金。现在的情况是：双方商议的办理手续前一天，卖方后悔 ...
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购买二手房，未看到所购买房屋，在中介未将该房屋具体情况说明的情况下（未落实该房产是否具备土地证、房屋实际使用面积等）签署房屋买卖居间合同，在实际勘察了所购买房屋后，对房屋构造不满，要求解除合同，已经向卖方支付1万元定金，目前此一万元打算当作给予卖房的补偿，是否需要支付合同上注明的20%的违约金...
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首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我，这样可以吗？...
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我想买一个二手房（这是一家单位房，目前没房产证，才居住一年），卖家单位没写同意证明，卖家想卖，私下和我签订买卖合同，这合同生效吗？这份合同的有效期又是多久？如三五年后，卖家拿到房产证后反悔不卖了，打官司的话，我们买方的胜算有多大，那份私下的合同里写的所有违约的条例生效吗？...
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付首付。 签合同时，我拿到2万定金，但是中介不知道怎么把买方付款时间那栏写成了：“交房时付首付款（也就是交钥匙的时候），余款过户交清”。当时我没注意 ？我才收了2万块钱，为什么要承担总房款（比方说100万）的责任呢，我违约的话，能胜诉么？ 还有一个问题就是，一般买房的在过户方面比卖方的急，但是我面对的 ...
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首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我，这样可以吗？...
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。然后现在的买方当时以中介费太高我们就私下自己签了合同，买方也是一家房地产公司员工，当时是用他们房产的买卖合同签订的合同，我们双方签字，没有中介签字，收了一万定金 算错了，忘记把已经还的三年贷款的利息算进去，等于少算4万，然后马上和买方联系，要么加4万，要么我们就不能卖，因为亏不起。然后卖方不肯，要求 ...
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合同内注明2月28日前卖方要过户完成，因为疫情影响不能完成，买方提出取消交易，解除合同，退还全部或者部分定金。这样买方算是违约吗？...
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二手房买卖，卖方交房后但违约拖延1年，买方起诉法院后卖方同意才过户。请问买方能根据银行贷款利息想卖方索赔经济损失吗？...
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律师您好，我有一套两限房，于2016年12月8日满五年，可上市，但因个人原因，于2016年7月份，通过中介公司寻找到买家，并签订了 价格没有谈好，买方表示通过法律途径解决。我们在签购房协议时，买方交给我3万元订金，补充协议约定如违约，赔偿20%违约金。现在我们处两方签字的协议外，没有继续履约，只收到了 ...
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