购买了一套二手房，未办理房产证。协议上注明了过户费由乙方承担，但现在卖方办理房产证，费用也要由乙方承担，下面是双方签订的协议。请帮我看下，以 第三条。 甲方（卖房人） 乙方（买房人） 一、甲方将某房产卖给乙方，甲方卖房前不得有抵押贷款或欠房款否则有甲方承担。 二、甲方需将商品房买卖合同，发票，钥匙等 ...
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你好：我买了一套二手房，总房款54万，手付40万，贷款14万。担保公司收费：单身公证费：300元，合同公证费：420元，评估费：1710元，按揭抵押公证费：332元，贷款担保费5000元。请问朋友这些收费合理吗？我觉得收费太高。...
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我全款买了一套二手房，但对方没有全款还清银行贷款，致使房证在银行抵押，我不能过户，同时存在很大风险，请问我该怎么办？买卖合同有效吗？...
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我买了一套二手房，公积金组合贷。办理过户的时候房东突然拿出一张纸上面写着：如果贷款不能再XX日之前到的话就让我把房子重新过户给他，还要赔他损失费，不然就 真没下，他是不是有权收回房子？或者取消交易？让我赔偿（当时已拿到承诺函，过完户后关于抵押的程序我都是第一时间去办的.买房合同上没有写具体交尾款日期）...
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二手房买卖被诈骗，我们签了网上合同，交了首付，房主跑路，去法院打官司申请房主履行合同，可是房子之前有银行贷款和三十万的抵押，我们只能排在第三，后面还有另外两家的查封。明天要开庭了，如果我们的官司败诉了，我们的查封还在吗？如果我们重新起诉要求房主还钱，我们的查封还在前面吗？...
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如果开发商五证齐全，找小贷公司贷款，说拿房子作为抵押，小贷公司如果签订房屋买卖合同，需要去房管交易中心登记，这样如果将来还钱之后或者不还钱，我们在进行买房，那么涉及房子就成了二手房买卖，税费较高，请问如何跟开发商签订合同，办理相关手续才能保证避免税费，同时在开发商不还钱的时候小贷 ...
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二手房买卖纠纷，我是原告（卖方），被告（买方）因自身问题（抵押没做完失踪联系不上人）贷款资格被银行终止，后被告一直失去联系，为防范风险 私自挂失房产证。之后被告一直没主动联系原告协商余款问题，原告迫于无奈诉至法院要求解除买卖合同，将房产过户到原告名下并赔偿损失，被告接到法院传票后联系原告想协商给钱， ...
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我买的二手房，房产证没有，购房合同找人换成我的名字了，银行还款户名还是以前房主，以前房主有贷款，不是这个房子抵押的，法院起诉他，会影响我的房子不...
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您好，我是二手房卖家，与买家通过中介交易，买家首付房价5成，剩余通过银行贷款支付，买家在首付5成房款后，要我过户房产证，抵押买家新房产证后，银行才放款，请问我房产证过户后，另5成房款如何保障，买卖合同签订时应约定哪些相应违约条款，急，请回复，谢谢...
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今年3月购买瑞兴房产一套，原房主郭某从卖房人赵某手中借16万高利息贷款，因过期未还，房子被赵某收取，并签订房屋买卖合同（其当时说是用房子作为抵押）郭某未按时还款并人已消失无踪，赵某私自变卖其房产，卖给我，因为不知其中内情现房款已付大半，原已消失 ...
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