12月25日在一楼盘售楼处看房，由于现场抢购气氛热烈在销售人员的烘托下签署了认购协议书并支付5万元购房定金，由于家中不太看好，现准备向售楼处索回5万元购房定金。 12月30日只身前往售楼处进行协商，销售经理答复定金不可退，协商未果， 申请法律求助。 我方材料： 1、签订认购协议时对方未出示 ...
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我2015年买了一套商铺，销售在买商铺时称统一在年底办理房产证，结果到2016年被告知是工业用地建的商品房，没有房产证。基于这种情况我该怎么办？...
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我在成都买了套房子，当时开发商的销售经理口头承诺的空调外机可以挂在外墙上，因为房子很小，想利用放空调外机的位置。现在交房时开发商却不承认，说外机不能挂在外墙上。而且开发商也没有出具工程竣工验收备案表，你住宅质量保证书，住宅使用说明书还有商品房房屋面积实测技术报告书。我该咋办，还可以换房吗？...
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我在上海，买了一手商品房，在销售合同中，约定贷款和尾款在70天内到开发商账户上，由于银行信贷人员离职等原因，导致银行审批和放贷时间就用了70天 口头证明。请问我该怎么做，才能避免支付违约金和开发商交涉，开发商态度强硬，说我和开发商签的销售合同，晚了就要付违约金。不支付违约金，他就不交房。我该怎么做呢？...
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您好，我看好了一套房子，支付了五千元定金，并且与销售楼盘签订了一份定购协议书，上面写着自7月10日到7月17日前，必须拿着定购书，身份证，首付款到售楼处签订正式的商品房买卖合同，如果逾期未能缴纳房款以及签订合同，视我们买房子的违约，房产商可自行处理并且定金不退，我们现在不想买了，定金还能退回来吗...
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开发商把我的房子作了抵押，付款时是作为合作开发金付的，开发商取得了预售许可，但我现在办不了销售合同。我该怎么办，需要去法院办保权吗？...
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律师大人你好，我遭遇了房产合同诈骗，买房时是包括图纸和销售给出的面积是167平方，但到真正签商品房买卖合同时面积却写着153平方，请问我应该怎么做？开发商不愿意协商，因为从一开始他们就想着欺骗我们买房者...
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我在一开发商签订了一个预定商品房销售协议，交了订金38000元。按协议约定，7日内签订购房合同就按约定的折扣价成交。7-10日内签订购房合同就按定价 定价之间相差近1000元一平米。10日后就视为自动放弃约定，开发商就可以将预定物业销售其它购房者。我签了这个预定协议后，售楼小姐告诉我那房子质押中，要二 ...
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我于去年年底买入一商品房，买房时，销售人员承诺我的孩子可于今年9月入读位于该楼盘旁边的一处公立幼儿园。现在已经到了报名的时间，可是开发商却迟迟 退房并让开发商赔偿损失吗？若可以，法律规定可以赔偿多少损失？承诺读幼儿园买房时有要求写入购房合同，但是销售人员以这是开发商老板的私人关系为由，拒绝写入合同。...
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