二手房买卖合同中注明乙方可以指定任意产权受让人，但他在指定产权受让人前是不是得先履行合同义务即向甲方交付房屋买卖尾款？如果不用那我该怎么保护买卖过程中的正当利益？因为我不清楚第三方受让人是否能从银行里贷出钱来。...
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您好，我5月18日在中介与卖方签订了一份房屋买卖协议，交了两万定金，6月26号到房管局打的协议，协议未明确写明交首付时间，当时约定的是交首付时间 我贷款一直没办下来，期间因为房价涨得太快，卖方拒绝协助我办理贷款事宜，现在以买方未付首付违约为理由想反悔取消合同，不退定金，我们还能依照合同继续履行合约吗？...
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房屋买卖二手房交易因为银行贷款批的比较慢，影响了过户时间，买家想继续履行合同支付合同约定的那天万分之五的违约金，卖方起诉主张解除合同且定金不返还吗？ 另外:卖方因为中介伪造他的委托书再审税的时候代签字，去派出所报案了，目前案件未结，卖家要求中介赔律师费误工费， ...
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本人三月经中介介绍有意向购买一套二手房，与房东户主之一在中介处谈好房屋买卖价格后当场签订了居间协议，之后付了定金10万元，依照协议一周后另付约定的 矛盾，寻各种理由，拒绝履行协议，也就是房子不卖了，经中介约好进行协商，房东及其儿媳不愿赔偿买方损失，理由是产证属房东夫妻共有，但居间合同只有房东签名，卖房 ...
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房屋买卖中，已签订购房合同和首付。违约后房产公司还能要求强制履行合同吗...
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前我声明过，需要等明天确定了银行评估价是否可以贷款三成及向物业核实所买房屋是否拥有固定停车位置后再支付订金，中介之前跟我说，卖方大老远赶过来一趟 业主会起诉控告我的；昨天家里收到业主给我们发了一封律师函：督促我们继续履行合同，否则将正式起诉我们并且需要按合同款的20%赔偿。 请问这样的话我接着需要怎么 ...
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1月份，我与一个房东签订了房屋买卖协议，合同签订当天给了房东5万定金，合同中规定了违约要赔付房价的10%（总房价为160万），现在房东一直 定金还是赔付房价的10%？赔付房价10%的可能性有多大？ 2、我是否可以主张合同继续履行，并要求房东赔付违约金？ 3、案例如果走法律程序，一般需要多长时间能够结案 ...
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是255万。因为当初卖方房产证遗矢，在补办，签订的是60天内签订正式买卖合同，并按照签订的合同交了定金给中介，由中介代收，等房产证给中介了再把定金给卖方 不同意。如果对方不履行合同，请问我是不是可以向对方索赔。如果追究违约责任的话，除了合同中规定的返还双倍定金外，另外能不能要求对方因房屋涨价对我造成的 ...
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私人有限公司承担接受委托代理房屋销售，委托人将个人房屋委托该公司代理销售，该公司以自己的名义与购房者签订了房屋买卖合同合同已履行，该合同违反法律规定属于无效合同，购房者要求退房返款期间私人公司解散法人老板跑了，请问购房者应当向谁主张退房返款。...
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情况，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 若商品房买受人要求解除合同 ...
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