地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更 。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不 ...
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结婚前，媳妇家买了一套商品房，房产证上面是我媳妇和丈母娘共同所有。结婚时，我和媳妇按揭买了一套商品房 请问，我和媳妇名下算有2套商品房吗??谢谢...
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而且要按照现价的3830每平收取，这合理吗？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（二）中规定：面积误差比绝对值超过3% 超出3%部分的房价款有出卖人承担，所有权归买受人。以我购买的79平的商品房为例，这3%应该是多少平？开发商应该承担多少平？所增加的平数是不 ...
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了商品房一套，当时不了解配套费的法律法规，询问售楼小姐时，她们说市政收就收，市政不收就不收。最近才知道国家2010年就有法律规定不准开发商在商品房房价之外收取任何费用了，并且我市也出台了相关文件（汴政【2010】94号文）。可签订合同时不知道这些，备注里有开发商“按实际发生收取”配套费条文。他们如果 ...
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我住的商品房共5楼，我住4楼。我的商品房交房2年零8个月，装修后入住已2年，厨房里的下水管因顶楼业主几日前的入住突然漏水，安全打开看后是下水管接头内部完全开裂。我应找谁？谁负责？...
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四：甲乙双方共同遵守以下规则： 1：甲乙保证在上述签署本协议至双方签署《商品房买卖合同》期间该房屋不出售给他方，否者按乙方乙支付认购定金的双倍退赔 ，作为甲方对乙方的违约金。 2：乙方须按上述约定的时间和付款方式，签署《商品房买卖合同》并支付房款，同时乙方已付定金在双方签署合同时自动转为房款，如付款 ...
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是由城里房子的出租费来还贷的，我父亲在5年前去世了。后来城里房子拆迁了。得了一套70平方米商品房房子和一些钱。母亲拿了一少部分钱换了房贷。然后拆迁给的商品房房子写在了，母亲和 适用房是否归于我一人所有。如果我母亲要想分房子。有权分吗，能分多少。拆迁的那套房子，换回的商品房和钱，我有权利分吗。能分多少。...
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楼盘的商品房，并且签署了认购协议书（协议书上是有规定在时限内交清首付款并签暑商品房买卖合同并开始办理按揭手续，如若未及时办理他将有权收回房子并没收定金）， 又付了十万的定金，但是并没有重新签暑按全额付清的协议，所以现在有个问题想请教下律师：现在对方要求我必需马上全额付清，但是因为房子要在明年年底才能交 ...
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并无虚假伪造，我依合同交付购房款是真实的并无虚构事实，我收到开发公司交付的商品房是真实的，没有非法违法行为，我的购房权益难道不合法吗？是不是应当受 的商品房虽未有登记办证是因为开发公司违约所致，被开发某局从某个渠道已把我的商品房登记办证在他的名下，现在我该怎么办？因为开发公司的经理在看守所关押我未能为 ...
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时与出卖人签订了《定购协议书》，该协议约定：买受人交纳首付款项及签署正式《商品房买卖合同》期限，如按期办理有相应优惠，不按期办理，取消任何优惠，并没收定金 办理，但出卖人未追求责任，原《定购协议》继续履行了，也给予了足额优惠并签署了《商品房买卖合同》。 现出卖人延期交房，买受人要求根据《商品房买卖合同 ...
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