年土改时，土地证上的名字只写明父亲爷爷的弟弟等三人，这等三人没有说明除父亲爷爷的弟弟以外的其他两人，1954年左右父亲爷爷的弟弟过世，现老屋拆迁，法院是否能判：1、房屋是土地证上的等三人是哪三个人吗？2、是否可以判决我父亲爷爷的弟弟收养女儿有代管权？...
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，办理不了土地证，一共有5间老房子，叔叔2间，父亲2间，还有一间兄弟对半分，其中叔叔两间房子的土地证是爷爷的名字，现在父亲和叔叔私下做了一份新的分家协议，叔叔的两 写的和旧的分家协议相近，而且一式两份，一份在叔叔那里，一份在乡政府留底，我家就只有乡政府拍的照片，我想问下此份照片拍分家协议是否有效，谢谢...
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你好，04年我和前妻离婚，当时在民政局和前妻写了一份协议：房屋财产归女方所有，然后办了离婚证。 离婚的时候我名下有两处房子，一处是和前妻居住的， 居住的那处房屋归前妻所有，并没有说和父亲共有的这处老宅里我的那一半也给前妻。 因为土地证是我的名字，拆迁时是我儿子签的名字，现在前妻不愿意给我拆迁的房子 ...
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在2001年的时候经过奶奶和叔叔们同意，（当年姑姑们是不分家产的）将祖宅便宜折价给我们这房，经过中间人见证，叔叔们都签了字，但是合同上面没有中间人， 签字以及手印，我家拿到的土地证还是爷爷的名字。我想问下现在这么多年过去了，这个土地证以及合同是否有效？要是我想吧土地证名字改成我父亲的名字，该怎么办理？...
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在2001年的时候经过奶奶和叔叔们同意，（当年姑姑们是不分家产的）将祖宅便宜折价给我们这房，经过中间人见证，叔叔们都签了字，但是合同上面没有中间人， 签字以及手印，我家拿到的土地证还是爷爷的名字。我想问下现在这么多年过去了，这个土地证以及合同是否有效？要是我想吧土地证名字改成我父亲的名字，该怎么办理？...
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我父亲与叔叔合开了一家化工厂，属个人独资企业，法人是我父亲，承租人是我叔叔，租的地方是大队的，属集体土地，没有土地证。后经营不善，叔叔退出。之后营业执照也注销了。 拆迁，如果拆迁的话，那拆迁的补偿款是属于我父亲的吗，还是我叔叔的。后来又建了不少厂房，都是我父亲盖的，但因为没有土地证，也就没能办房产证。 ...
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验明合同的真实合法性，也没有土地证上房屋所有人的到场是否有权利单方面注销我父亲的《土地所有权证》？2.城建部门明明收到的是我父亲的《建房申请书》却发给我舅舅《城建规划许可证》这里面两点我不明白。关于不动产的行政诉讼，我了解到诉讼时效是20年，如今过了差不多十年，我们还能去法院起诉土地局， ...
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有房产证，没土地证能过户吗？房子有证面积和自建面积一起买卖要公证吗房主是卖家父亲，已经去世多年，由母亲继承。几年前母亲也去世了，死前写过遗嘱，房子由卖家 了下发新房产证一事。我想买她的二手房，可是房主户名仍然是她去世过年的父亲的名字，而且铁路单位房子是没有土地证的，请问这样的情况下还能过户到我的名下吗 ...
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，死前写过遗嘱，房子由卖家继承。她家里共有六个兄弟姐妹，她排老五。遗嘱上有其所有兄弟姐妹的签名，但未公证。铁路房管所所长告诉我现在铁路单位的房子已经交由 了下发新房产证一事。我想买她的二手房，可是房主户名仍然是她去世过年的父亲的名字，而且铁路单位房子是没有土地证的，请问这样的情况下还能过户到我的名下吗 ...
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哥哥两个姐姐，在我们农村，姐姐是没有财产继承的，父亲去世时我也才10岁，我哥哥把家里所有的土地都转到了他名下，土地证房产证全是他的名字，政府现在在征收土地，他让我们家别管这事（有点要私吞钱的意思在），土地证房产证名字全是他，如果政府钱下来了，他不分给我家怎么办？还有他一直把土地证藏着 ...
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