您好,我于上周日看房,看中一处房产是由大中介介绍的,现在合同已签,刚刚被房东告知,原来是房东委托某一小中介独家委托,我和大中介,谈的中介费是各1%, 来问房东收2%的中介费,是否合理?我还想咨询上海这里对中介费上限是否有规定?同一笔交易中可以有两笔中介费?如有纠纷,对我有什么影响吗 另外我和大中介签的 ...
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今年8月16日，我们跟房产中介，房东签订了合同，房子在外环，中介说可以作价160万为普通住宅，并可贷款70%房款，实际成交210万，双方的税费都 过户。我们交了70万首付款，现在通知说做不了160万，只能作为非普通住宅，需要多交税费和重新签合同，贷款也出现问题，贷不下来，请问我们可以中止合同吗？可以要 ...
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时交完。我想咨询下我这种方式是不是风险很大。有没有法律可以保障我的这种交易方式。因为我现在在老家。还没到深圳。（所以50%的房款也还没交）我想弄 付款是不是我这样的付款方式，还是应该在今年9月份一次性的把钱付清再签好购房合同。我现在因为不放心。想和房产商谈。我想在今年9月份可以签购房合同的时候一次性把 ...
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我是一名房产中介，买方和卖方在上个月9日在我店里签了房屋买卖三方协议，上面约定了先支付一万定金，其余房款在月底之前一次性支付，如果一方违约不仅应 的房子和这套房子都没有过户成对方的名字，只是签署了私下协议，那这套房子的买卖合同有法律效力吗？如果有房东委托书呢？有没有呢？这个官司能胜诉吗？现在买方的人都 ...
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2010年底经中介公司签订的二手房买卖合同，（但一直还 没到银行贷款审批过户环节）并已支付定金及中介费用，但2011年初房产新政出台后，未满5年二手房买卖涉及营业税。卖家不肯承担，中介拿合同中“第五条：该物业交易过户嗦产生的税费由乙方承担”说事，硬要我们买家承担，请问合同可以终止退款不？...
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尊敬的律师好：我于2006年三月定购一期房，定金二万。并按合同规定于08年十二月全部付清房款，订的合同是纸质的。今年九月发现开发商又买给另一人，经查发现是今年四月买的，并是在房管局交易中心有登记。而我们的合同开发商并没有去房管部门备案。我事先真是不懂法律知识，没有督促开发商去房管 ...
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两年前卖房。居间合同明确，房子满五不唯一，且税由下家承担。但是在交易过程中，在办理房产交税的时候，窗口给的一张单子有两个签字的地方，是满 ，导致个税没缴（约5万元）。两年前沟通要求补缴无果，现在想起诉中介和下家。担心的问题是：1、请教对税法是否了解，主动补缴的怎么处罚？2、会不会判决他们还本金我还罚款 ...
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回来交了首付款之后发现不是原始房东 他也是买家转卖给我的 他说的女儿就是原房东 没给我陈述是公积金贷款 导致了我对房产合同安全问题 感觉存在多次交易合同 并没有证明做公正 我可以起诉他们隐瞒实情引诱我欺骗性行为吗...
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转账记录），现状分手了。房子今年底能办产证，产证办理2年后才能交易。现在我需要做哪些准备工作才能避免卖房时候可能产生的纠纷。（现在虽然分手 但还是朋友，她也想现在把产权问题弄好。假如2年后她结婚了 这个房子就是她们夫妻共同财产 买房更麻烦）目前合同 发票都在我这里。...
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我是二手房主，签订买卖合同及移交资料后，买方一手交清房款，由于时间问题，在交易过户委托房产中介办理，后期关于签订过户文件等对我有无影响及权利损害。谢谢！...
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