商品房买卖合同书第十二条约定：出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。请问开发商应负的负责是什么？...
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上海1994年竣工的房子，顶楼，在装修中，装修公司将厨房和客厅的一堵约2.4米的承重墙给敲掉了，该承重墙上原先有个客厅进入厨房的门。请问，这件事怎么处理比较好？装修公司提出重砌墙，但是重砌的墙肯定起不到承重的效果。这件事，家装公司是否要付全责？怎样处理才能保证居住安全？...
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您好，我是一名大学生，开办了一个补习班，想和家长签订安全承诺书，已保证学生在飞上课时间出现事故与我们无关，我们不承担任何责任，请问这样的协议有效吗？如有效，该怎样写？...
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律师： 你好！ 我是一个担保人，为一个亲戚担保，但到期后我的那个亲戚仍未还款，现已过去一年了，请问我是否还要承担还款责任？是不是已过了保证期限？贷款金额是：3万元。如果债权人起诉后，法院是不是应该先对债务人的财产进行抵押还款？他有一辆小轿车（贷款之后买的），是不是可以作为抵押还款？...
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，该怎么解决？现在是因为是 精神患者的原因连警方都束手无策，只能是赔偿却无法承担 相应的法律责任。还有患者家人也不管此人。 有没有以合法的方式把患者拘禁或送医院。 现在问题是，家人不管了。 还有村子都是一些老弱妇女，就怕出现什么意外 现在只是砸玻璃不能保证打伤人或出现更严重的问题。 我是想避免这个情况...
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担保书，我想问一下，如果出现纠纷，在哪起诉对我比较有利，是江苏、福建、还是上海？担保书中这样写是否可行“担保人如逾期承担保证责任，乙方可以向其户籍所在地人民法院诉讼赔偿。”我是乙方，我是不是在江苏起诉对我有利，就怕执行的时候比较麻烦。如果不妥的话，这一条如何 ...
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担保书，我想问一下，如果出现纠纷，在哪起诉对我比较有利，是江苏、福建、还是上海？担保书中这样写是否可行“担保人如逾期承担保证责任，乙方可以向其户籍所在地人民法院诉讼赔偿。”我是乙方，我是不是在江苏起诉对我有利，就怕执行的时候比较麻烦。如果不妥的话，这一条如何 ...
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肇事逃逸，受害方重度颅脑损伤，现昏迷中，治疗费用得不到保证，欠费就停药，生命得不到保障。交警迟迟没有下责任认定书，说要病人醒了，提供当时情况的证词， 及协商病人的治疗问题，肇事方也借故推诿，不露面，只是口上答应，并没有来缴费，这种情况该怎么办？治疗费用高，受害方无力承担。只能用激烈的方法进行索要吗？...
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借了钱，我做担保人，借条的内容是这样：“本人A向B借ＸＸＸ钱，２０１１年６月还”现在借款人Ａ联系不上了，被借款人Ｂ，去当地法院起诉借款人Ａ，请问我什么时候可以免除承担保证责任呢？ 还有这种情况我应该怎么应对？谢谢，期盼您宝贵的意见！...
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