二手商品房买时和卖方私下交易并签订买卖协议但没做公正，也无证明人。入住二年后土地证和房产证才下来，现两证已经下来一年，卖方老对过户事宜推脱。请问我们当时的协议有效吗？如何要求他办理过户？房子还处于按揭期间...
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我准备购买一套二手房，房子是甲方单位集资修建的，房子竣工后准备转手给我，房子的房产证是甲方注册时自己的名字，五年后房子才办理房产证，所以现在交易不了，我现在准备跟甲方签订协议然后去公证，请问应该怎么做？这种公证是否有法律效益？...
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办理遗产继承，之后江女士提出补办手续后过户。 我方不同意，认为对方未取得产权先行签订协议出售违法不合理，隐瞒了该房产的重大事项，有欺骗性质，不想继续交易。 问：1我方能以此理由要回定金吗？2.如果要不回定金，因该协定也未注明完成交易的时间，我方以不完成该合约而让对方找我们谈判，这个合约会在什么时间内 ...
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一套拆迁房（毛坯），当时与房主（即房屋所有权人，只有他一个人的姓名）签的购房协议（购房协议上面只有房主一人签字，他老婆未签），因当地开发商与业主矛盾 离婚。我们去房产中介咨询过，房产交易属于婚姻永续期的财产要离异夫妻双方签字才可办理。同时也了解房主的前妻极不配合签字，认为卖房时不知情（卖房时候虽然她 ...
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2009年5月，房主将自已名下的单位分售住房委托再婚配偶子女卖给本人，本人与被委托人签定了卖房协议，并在2009年5月24日付给被委托人15万元 商定2009年6月1日房屋归本人，由于房主的亲生子女与再婚配偶子女之间的矛盾，房子没能交易，直到2011年1月，房子的问题才最终解决。这期间与我签约的委托人 ...
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日看一套二手房，当日交定金2万块钱并同时签订房屋买卖协议，约定于12月15日前去房产交易市场过户并且不得逾期，每逾期一天按总房价的千分之十 ，所以当时并未交首付款，然后一直等到现在房主说因为前夫原因公证做不了，需要无限期的推迟过户时间，或者退我定金，不予赔偿，协商未果。 请问这样是否造成违约，如起诉科 ...
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购买了一套二手房，上家因钱不够撤销银行抵押要求资金监管，所以我的贷款合同上打款账号是资金监管公司的，监管部分是我全部贷款金额。我的贷款于 .2.7由银行打给资金监管公司，监管公司扣了一部分钱，要等上家去交易中心撤销这套房子的备案才会打款。2018.2.11我领好产证。上家于2018.2.13收到 ...
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徐律师您好，我从中介那在西安购一二手房，签合同前说契税满两年，无增值税，现在已网签过，银行审批已经下来，但是中介突然说契税未满两年，现在过户会产生5.2w的增值税。现在业主和我们的诉求都是尽快完成交易，业主急须钱，我们也不想再拖，现在的矛盾点在增值税谁付。现在肯定 ...
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下中介代签的；现在乙要求涨价，我们也已经认识到之前签的是无效合同，甲可以否认卖房。现有下列问题： 1、如果协商一致，甲在原合同上重新签名，这个合同是 需要另外起草一份追认书吗？ 2、乙要求加价，我们不加价就无法完成交易的情况下我们书写一份加价协议或加价款欠条，待房产过户完成后再支付加价款，这种情况下的 ...
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迁走，但是尾款我不会交付，何时迁走何时交付，但是交房必须按时交房，因为她自己违约在先，且我同意写补充协议，同意晚迁走户口但要押款，卖家表示收不到尾款，坚决不交房，我想请问，产证出来后，贷款也放到对方账上，合同写的7天内开始交接交房，如果他不交，我可以打电话110让卖家当场交出房屋么，另外卖家要是赖着 ...
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