，未约定办房产证时间，我依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》18条起诉开发商，要求支付迟延办证违约金。 开发商以此法律第1条： 本解释 买受人，买受人支付价款的合同。此房屋是经济适应房为理由。拒绝支付违约金。它这理由合法吗？ 法院支持了它，判我败诉。难道经适房不能 ...
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赔付违约金，开发商以没有资金为由拒付，并提出和业主签订债权合同，1年内不分期支付违约金，待1年后一次性支付，并增加一定的利息，在此一年1期间业主可用债权协议购买开发商的其他商品。若1年过后业主没有使用债权，则全额给付违约金及利息。 请问这种情况债权协议可以签订吗，有何风险，如何开发商迟迟不交房 ...
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成交房，要明年，那么我们现在有没有起诉开发商的理由。 第二个问题，开发商一直说违约金顶物业费，如果交房后开发商拒绝赔付违约金而是坚持顶物业费，那么我要想起诉的话，应该准备什么资料。 第三个问题，现在开发商延期很久，按照合同我们可以退房了，而开发商一直各种理由拖延，比如退房 ...
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您还律师，我想咨询关于房租合同的问题，因为租房签约时没有发现房子的隐藏问题，签了好几天才发现，给房东反应，房东以合同已签为借口，不理。因为房子签约到现在不满十天，我就想退房，我愿意付一个月房租为违约金，再付半个月的房租。但是房东说一分钱都不会退我，还说再因为这种事找他，就不 ...
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房价款的1%向买受人支付违约金。交房是2011年2月23日，房产证到现在也没有办下来，现在我想退房请问五年了这房还能通过诉讼退吗？关于这种情况解除合同会不会受合同法关于解除合同的时效问题？和开发商协商他们不同意退房，还能起诉退房吗？谢谢！...
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房价款的1%向买受人支付违约金。交房是2011年2月23日，房产证到现在也没有办下来，现在我想退房请问五年了这房还能通过诉讼退吗？关于这种情况解除合同会不会受合同法关于解除合同的时效问题？和开发商协商他们不同意退房，还能起诉退房吗？谢谢！...
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关于二手房上家迁户的问题。 我在今年1月30日与上家签订了房屋买卖合同，并于当日支付了首付50万。合同上约定，上家保证在2月5号前将户口迁出，否则将支付每天100元的违约金。 2月底时，我提交了公积金贷款申请，现在已在审批中，但是上家的户口仍未迁出。 目前除了首付之外 ...
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您好！我想咨询关于征婚服务合同违约问题。 情况：与一家征婚公司签署服务合同（合同期限4个月，收费18800元），合同履行了2个星期多，因身体检查，近期 退费申请。征婚公司回复：一是要扣一个月的服务费（4700元），二是要扣违约金35%（6580元），后其退步说服务费可以打半价，但总需扣8930元。而我 ...
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您好，我有一个关于精装房违约的问题需要咨询。我购买的是某著名房地产商的精装房，从2月15日发函通知我收房开始，我先后5次对房屋装修存在的问题提出整修意见，直至10月14日我正式收房。但是在计算违约金时，开发商说截止到7月30日，房屋已经具备入住条件，后续的整改问题完全 ...
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顶，按揭没有问题，于是签订了购房合同支付了首付款。10月25号对方通知房子已经结顶要求我们去办理按揭，但是公积金时间未到，于是对方要求支付违约金，违约金时间 想问下 1， 对方置业顾问是否要承担责任，错误引导我们到12月办理按揭没有问题，基于此我们才签定购房合同。2，对方合同中办理按揭时间的条款是否为 ...
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