达成一致，并且最后说“这房子我不卖了”，然后夺门而去。 居间协议上有一条：在本协议签署15天内，要签署买卖合同，否者由违约责任方赔偿。 问题1： 现在能算房东违约，立即要求赔偿吗？还是要等到居间协议后十五天才能赔偿？ 问题2： 如果房东在十五天期限内答应迁出户口并再次要求签署合同 ...
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未出庭，第二被告（买方）拿出标价40万元的居间合同及25万元首付款银行凭证，但因买房不看房等细节被判定2份合同均无效。 现第二被告提上诉，认为原审超出审判 因诉讼周期已超过2年，另行起诉居间合同恐有时效之虞，求助各位律师老师！ （一开始就向法院说明了准备买新房，不会买二手，且损害租户优先购买权无法判定 ...
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我是买家10月初签订居间协议，合同价150万，房东到手价，所有税费约定卖家承担。当天交付定金3万，约定12月30日前签订买卖合同。 现在房价下跌，我们有意取消合同，请问除了3万定金拗断，我们是否还要向中介支付合同价2%即3万元的违约金（另有居间协议这样约定）?输入错误，应该是所有税费约定买家承担...
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及买房人签订合同，买方付了我5万定金，并支付了全部居间服务费5万。合同写明我我对房屋有合法处置权，并提供真实有效证件，中介只看了房产证和我一人的身份证， 而实际居间服务费费才5万。这种不合理的违约条款有效吗？因故我不具备独立处置权，无法卖房（当时本人不知道，中介也没审查）。目前只是签了此三方合同，若我 ...
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看定二手房后，与卖方、居间方（中介）、买方三方签订了《房屋买卖定金合同》，其上有买卖双方的签名和手印，居间方（中介）有单位盖章，想咨询一下此合同是否具有法律效力？因为买方已经交付定金，次定金是否能够退回？ 在看房期间，居间方（中介）告知的房屋建成时间与实际建成时间，差别较大，是否存在欺骗，是否可以 ...
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你好，我买了一套房子签了合同，交了定金付了一半的居间费，现在发现房屋有渗水情况，我现在以房屋质量为由要求对方退定金和居间费可以吗？但合同里没有体现房屋质量，只是付款方式和甲方与房屋有没有经济纠纷之类的，此房是二手房但是是没有装修的房子，水是从外墙渗进来的。...
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本人卖方。买卖双方与中介签订了居间协议，收取了买方定金。卖方还在房本办理过程中，还没有到签订正式买卖合同的阶段。卖方现在想违约直接按合同约定退一赔一给买方双倍定金，买方如果不接受双倍定金赔偿还想继续履行合同，卖方可以拒绝履行直接走违约赔偿强制终止这份居间协议吗。...
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我是买方，与卖方签署中介居间的房屋买卖合同后（没有签署正式的买卖合同），由于一些原因，与卖方取得谅解后，签署解除合同协议，我放弃了定金，房产中介以居间协议中的条款为由，说居间义务完成，起诉了卖方（房东），要求卖方支付1%的佣金，想先咨询一下，这样房东胜的几率大吗？？...
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律师：您好！我想咨询的问题是房屋买卖及合同纠纷，我是买方，去年买的二手房（毛坯），合同约定按4笔支付房款（定金+首付+银行托管+监管），本应按 银行托管资金，考虑到风险太大我没有同意提前解冻资金，随后对方便提出让我按原值交税（原本居间方说是按地区最低指导价的，多了约15万），我也同意了，网签授权也签了 ...
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在浦东看中一套二手房，当时很喜欢签订了房地产居间合同，并付了两万元定金，但后来因为首付款凑备不齐买不了了，合同里写的是只要签订了这个合同，那么就算中介居间成功，甲乙双方买卖关系成立，如果乙方违约除了定金归甲方外，我们还要赔付中介房价2%的居间服务费，不然就起诉我们，我该怎么办...
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