取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 对外销售，这种违法销售行从未被查处。 陕西省住房和城乡建设厅《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》（陕建发[2013]300号）精神，第一条明确规定： ...
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楼说明书，涉嫌违法销售，手续不齐全。 3.房子合同不规范，不严谨，如果是商品房预售，预售合同不规范(缺合同的很多要件)，属于无效合同。 4．销售存在虚假 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条： “商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和 ...
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与理由： 2015年11月23日，原、被告双方签订商品房买卖合同，购买被告开发的某地房屋商品房一套，总价值577689.00元。原告按照合同要求支付了相应 一、关于被告是否存在办理房屋所有权证违约行为及承担违约责任的答辩。 据《商品房买卖合同》附件十二 补充协议 1.第八条产权登记的办理 第1款的 ...
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凯宾斯国际酒店。3号楼采取的是“售后返租”的模式，即业主与开发商签订商品房买卖合同之后，又与酒店方签订了一份房屋租赁合同，合同上约定给每位业主 早已被国家明令禁止。国家建设部在2011年9月颁布的《商品房销售管理办法》第十一条中已经明确规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售 ...
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后自动 终止。未尽事宜，以双方签订的【商品房买卖合同】为准。 甲方：王存财: 乙方：唐山盛世君安房地产开发有限公司【此处为圆形盖章】 甲方联系电话： 了规定款项9820元。2011年1月15日，当我家接到开发商电话来办理正式【商品房买卖合同】时，开发商却要求和我们签订“暂定原楼2号楼”2单元301室的 ...
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一做法恰恰违背了“公平原则”，属于认定事实错误且适用法律错误。 其三：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 ：当事人以约定的违约金 元（而且申请人还支付了20万元的欠款，实际只欠被申请人252890元）；开发前申请人门面是四层，拆迁安置时对申请人的被拆迁门面房只有一层按门面 ...
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的所有权始终是国家的，平顶山市政府市土地局会把土地的所有权送给私人张顺义作商业开发，建成26层大楼，除5层以下是商场，建筑面积39000平方米，商场上面的 综合开发特在发展，从单纯的房屋建设转变为兴建别墅式非住宅，住宅的商品房，从事这开发的经济实体是房屋建设的获利者。从而形成了拆迁人和被拆迁人之间的 ...
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的请求，予以支持。关于办理房屋所有权证的权利义务问题，根据（国务院城市房地产开发经营管理条例）第三十三条规定，办理房屋所有权登记手续，我购买人的义务，开发企业只是协助，并提供必要的证明文件，原告要求被告为原告办理房屋所有权证，没有法律依据，对原告这项请求不予支持。关于原告要求被告继续履行（商品房 ...
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的请求，予以支持。关于办理房屋所有权证的权利义务问题，根据（国务院城市房地产开发经营管理条例）第三十三条规定，办理房屋所有权登记手续，我购买人的义务，开发企业只是协助，并提供必要的证明文件，原告要求被告为原告办理房屋所有权证，没有法律依据，对原告这项请求不予支持。关于原告要求被告继续履行（商品房 ...
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加收代办费及其他费用。 业主也可自行办理，不得强迫或变相强迫业主委托房地产开发企业、物业服务企业或其他机构代办。 关键词： 物业费 不得收取 超过12个月 供气、供热、有线（数字）电视、电信的安装工程由房地产开发企业统一组织建设，成本计入商品房开发建设总成本。不得向购房者收取水表费、电表费、燃气安装费 ...
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