认购协议》属于无效合同？2、我可以要求开发商退还我购房款 并要求其赔付我利息损失不？3、《房屋认购协议》是否可以按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，被告未取得商品房预售许可证，与原告订立商品房预售合同，可以认定双方签订的《房屋认购协议》无效 ？？...
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我于2005年底订购本市一小区商品房，，在2006年6月向开发商支付了总房价款的90%时与开发商签订了一式三份的商品房买卖合同，当时我向开发商索要归买受人所有的合同，当开发商以为付清房款为由拒绝，另外开发商给我给我的交房款单据是普通的收款收据，不是正式的发票。怎么办？...
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房款79400元。共计已支付总房款40%，为99400元。没有办理按揭贷款。开发商于2014年10月份才拿到《商品房预售许可证》。期间已经说过要退房，开发商不予 建房合同》及乙方指定银行所需按揭贷款资料与乙方签订《商品房买卖合同》，逾期乙方有权另行处置已建房产，甲方所付建设基金定金不予退还。意思是不是 ...
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了一套商品期房，买的商品房面积、格局相同仅楼层不同，后来需要给老人住较低层的，在2010年就找开发商想互换购买人，当时仅签订了购房合同并交款，开发商还没有给 。现在，其中一户已按原名办理了产权证，另一户尚没办理。这种情况，不涉及买卖，房屋价值基本相同（楼层仅差五层），双方皆同意换房，不计较损益，如按照 ...
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定价，该价格不再变动，付款方式为：（一次性付款或者银行按揭付款） 三、为保证双方在《商品房预售许可证》取得后能够实现交易，乙方自愿向甲方支付定金人民币 元，甲方取得《商品房预售许可证》后七日内双方必须按照本协议的条件签订《商品房屋买卖合同》，如甲方拒绝签约，则双倍返还所收的定金； ...
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交了30万元定金。当时说如果签订商品房合同，这些钱转成首付。现在要求开发商退回我的定金30万元。 原因是开发商迟迟不与我签字房屋买卖合同。（当时认购协议书上写的 多了，我对该楼盘产生怀疑，所以不想在那买了。但是开发商不退我的定金怎么办？他这个开发商有预售许可的，可是进度特别慢，工地现在只有十几个人在那 ...
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我与开发商及拆迁安置公司签订的《房屋安置协议》中，明确的注明延期交房按每天1000元赔偿，至2010年元月10日已延期70天，理应赔偿70000元。而开发商却以《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第16条： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的， ...
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套房子，之前是公租房性质，后因面积超出范围调换成商品房了，也有下发的文件证明，但是开发商说无法签订买卖合同及备案，只能最后直接办房产证，现在只能和开发商签订认购 买过了，我现在付的钱要多，但是认购协议书上只能写当初的成交价格，开发商说也可在协议上添加内容，如果最后办不了房产证也承诺可以退款，这可信么？ ...
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，昨天楼盘开盘去签了房屋认购协议，销售人员故意将现场搞的很紧张，大家都觉得开发商实力强，结果都稀里糊涂的签了购房协议，回来仔细看了下该协议，上边很多都 、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及各附件样板条款，并完全同意按样板条款签署上述各 ...
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律师你好，我于今年10月06日与某房产开发商签订了商品房认购单，购房定金为3万元，认购单上要求十日之内到售楼中心与卖方签订正式的《商品房买卖合同》，后来我了解到开发商所承诺的业主可享受的小区配套设施和业主的福利权利并不符，现在不想买了，能否要求开发商退回定金，谢谢。...
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