我是买家，卖方的房产还未办理房产证,已经和卖方签定买方合同,且已经预付了十万订金，现在卖家反悔，以妻子不同意为由，因为签合同时卖方妻子未在场，实际 承认自己违约，同意双倍赔偿订金。请问我能不需要赔偿，只要求继续执行合同吗?买卖合同里有违约条款： 1、继续执行合同 2、赔偿房款的20% 3、双倍订金赔偿 ...
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我不知道要拖到什么时候。我不晓得我们等的这个过程中合理吗？我查询网上都是买卖差不多在一个月左右办下来，想问下这个过程正常吗？中介这边可以无限拖下去吗，合理吗现在拿回了合同，当时明明说的是6、7月份办下来，但是变成了9.30前房产登记转移，我们5.5日签了合同，网上合同也签定了。这是不是意味着他们没有 ...
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能在公证处找到，所以为保险起见我想要爷爷再签一份材料，证明他名下的那一部分房产无偿给我。但是爷爷现在已经无法自己提笔写，我是带爷爷去公证处做个公证，还是可以直接找律师做？哪种更具有法律效力？ 因为看到网上有人因为买卖过户，实为赠予输掉官司，我想做一份证据，要爷爷证明当年爷爷奶奶过户和公证 ...
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你好，我的房子今年3月底通过中介签订了房屋买卖合同，属卖方。因房子有公积金按揭，需提前还清，中介问过我当时贷款的额度、年限、还款时间。协商由买方 费用，而我不卖属于违约方。 合同有一项：中介为甲乙双方送机、推荐房屋买卖信息，报告订立合同的机会，，提供相关流程、市场行情咨询；双方对房屋进行供相关的交易 ...
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房，该房房产证上有三个人名字，房东父亲（已去世），母亲（健在）和房东，签署买卖合同时，只有房东在场签字，并替其母亲代签（没有授权，但住一起知道房东卖房 拿房产证，也不退我定金，也不接电话。我想咨询以下几个问题： 1.房屋买卖合同是否有效？ 2.如果走司法程序，我胜率大不大？ 3.能索赔到多少钱？ 谢谢 ...
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国家的条文 是北京27平米平房 户主为兄弟三人 现在其中让其中一个过户给另外两个钟的一个也就是拿到三分之二 在日后的买卖 拆迁 腾退等产生的收益是否缴纳20%个人所得税赠与后再过户缴纳20% 买卖的话如果资金不够如何实现 是否买卖过户后不存在20%个人所得税问题...
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我们是房屋的卖主。和买方已经签订房屋买卖合同。已经去办理了过户手续，后买方认为中介费过高拒绝付全额中介费，而导致房屋买卖程序无法继续。买方是否违约？买方已支付房款的56.33％给我们卖方。...
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签订《房地产买卖居间协议》并支付定金，春节后卖家与第三方谈妥更高价并签订了《房地产买卖合同》，开始走流程。之后卖家返还三倍定金并让我们写了声明放弃诉讼。卖家有没有涉嫌一房两卖合同欺诈？报警会立案吗？如果到法院起诉，能要求卖方把他卖房的差价赔出来吗？能不能查封卖家的房产，让第三方无法完成过户？...
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2016.1，通过中介我与买家签订了房屋的买卖居间合同(当时没有房产证)，约定3月份签订正式买卖合同，当时买家支付了10万元定金，现在我的房子我不 ...
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我上周签署了一份商品房买卖合同（17年中旬的期房）合同中有一项，交房后90天以上，产权证因卖方原因未办下来，买家不退房的情况下，卖方给予万分之一的违约金。但未讲产权证如何处理。这与高院对于房产买卖合同的一项规定不符，法律规定，产权证未办下来一年以上，买家有权利要求解除合同并要求赔偿 ...
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