电话过来突然反悔，声称无法16号搬出，其实我们已经给足租客一个半月的时间找房子，而且除了合同规定的违约金外我们还多赔偿她1000元，还免了她最后几天的房租。因为她 是付三押一的，押金能充当租金么？既然买卖不破租赁，那么租客在的时候我是否也可以交房？买卖合同中倒没说租客必须搬走，但是有明写：最后交房期限 ...
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本人于2012年3月租赁了一个农家乐，租期为5年，房租每年支付，租金每个月5000元，押金10000元，机麻等东西折合50000元。由于个人原因现在不想做了，房主要我支付100000元的违约金（因为合同上是这样规定的）请问我应该支付吗？...
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我是房主，通过中介和第一个房客签订了一年的租赁合同，但是不到3个月房客就要解除合同，因为到了12月是淡季，房子不好出租，我不同意解除合同，房客 我之前租3000,200元的损失由第一个房客承担，我也没收他的违约金。可是刚签完合同不到10天，客户又不租了，中介告诉我房租也没付，因为第一个房客的钱我已经收 ...
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是一名租房客。我于2012年10月与房东签下租赁合同。由于没有租房经验以及自己的疏忽，先签下了合同，并缴纳了3个月房租以及一个月租金作为押金，之后才 退租，应提前30日通知对方，并按月租金的200%支付违约金。这样的条款有法律效力吗？ 第四个问题，面对如此的霸王条款，如果其确实具有法律效力，那么我准备 ...
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我与房东签订六年租赁合同，已经使用了3年，现在房东以自己使用为借口要收回房子 当初签订的违约责任一，“合同有效期内，甲乙一方因故不能继续履行合同 在30天内合同继续有效，30天后可终止合同。提出终止合同的一方向对方赔偿剩余租期租资百分之二十的违约金。” 二，本合同如果一方违约，给对方造成重大损失的，除 ...
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房东是二房东他租下共二层的店铺，转租给我楼上部分房屋为（上楼要穿店堂）约定租期2年每年2万5，现在租了一年我想不租了，他要我支付合同上约定的1万元违约金（占房租的40%）这合理吗？法律上能支持他吗？违约金的百分比没有法律约束吗？...
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我于2009年通过一个中介公司租赁了一间房子，出租方签订 了2年的《房屋租赁合同》，现在合同执行了一年了，出租人寻找借口想停止履行合同让我搬家。 上涨过快 ，他想涨租金。这个房子一直是房主全权委托中介办理的，我想要求合同继续履行，可以吗？现在出租方以赔偿我违约金但要求我搬走，我要求继续履行合同可以吗？...
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我们是2009年9月签的房屋租赁合同，我们租的房子是自己居住，房东的房产证上写的是两室两厅，但是我们租的时候他已经改完是三室一厅拉，650一个月 一下房东现在让我们走，我们事先对违约问题没有约定，我们能得到多少违约金，房东把那屋扒拉我们是不是也该得到违约金。谢谢！ 我不想买房，也不想再住下去，能得到 ...
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我们公司整体租赁了一个大酒店，保证金押了100万，租金100万/年； 现在想提前退租 违约金按提前退租天数计算=年租金*15年=1500万---明显过高； 那么按照不超过实际损失30%的标准衡量（国家最新司法解释）， 违约金应该怎么计算呢？...
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不同意 并说我没租满就违约 租赁合同上有权没收押金~我仔细看了合同上面是讲没有按时交租或者有损毁房屋才没收押金的。 而针对甲乙双方提前解除 ，是甲乙双方另行协商！并没有提到违约金或者没收押金 最后房东提出扣一个月3000的租金 然后在扣1000的中介费 6000块的押金他只同意退还2000块给我 所以 ...
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