本人2013年购买商品房一套，按《商品房买卖合同》的规定，出卖人逾期未办理房产证，买受人可以退房。请问：退房时，除了退还房款外，下列款项退不退？1.买房时交的契税、公共维修基金、天然气安装费、有线初装费等费用；2.买房人装修房子的装修费；3.上述费用的利息。 谢谢！...
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本人于2013年底在老家安徽滁州购买一套商品房，2014年2月一号开始还贷款，2015年一月十九号交房，契税都已结清，至今物业各方面均无欠款，开发商反复催促始终没有办理产证，政府部门说我们小区资质不够，买卖合同签署的是自签合同当日起开发商90日内帮忙办理产证，逾期办理 ...
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律师您好： 我于2013年3月份在宝鸡某县按揭购买商品房一套，首付款、银行贷款都已交给开发商，但一直未办理房产证。2014年1月份我调到外地工作，因此 贷款以后，去配合他们到房地产管理局撤销购房合同，接下来再给另外那个买房的人办理购房手续，但关于退房款的约定至今没有实现。 另外那个买房的人已于2015 ...
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我是2003年6月购买的商品房，由于房开公司没交配套设施费，一直没能领到房产证，现在业主的努力下，终于可以办理房产证了，前提是我们自己要交一笔住宅维修基金给房管局，当时应该是打入房价中的，房开公司要我们自己交维修基金合理吗?当时房价中应该包含维修基金的，那时候应该是执行老的文件...
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给儿子买了一套二手商品房，因开发商规划盖20栋楼，只完成了18栋楼还有2栋楼因拆迁问题从2005年至今已11年房产局不给办房产证，我们与前房东 内容是他们夫妻很忙，委托我办理此房屋过户，买卖的一切手续，我们付了全款，并且已入住，请问律师，这种没有发房产证的房子，我们用此种方式购买，所存在的风险，我们该 ...
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我在2009年买了一套预售商品房，当时没有预售许可证，所以只签了《内部认购书》，全款已付清。现在园区已经可以入住，但是我所购买的楼层属于超高违建部分（买 ，已经跟开发商换到了有规划许可的房子，并签了备案合同（开发商说过可以换，办理入住时会收回我的认购书，跟我签备案合同）。请问我是否仍可以向法院要求未能 ...
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你好！ 我是2014年7月24号购买商品房期房，并交付总房款的30%的定金，只有商品房订购协议，和缴款收据。签订购房合同公司没有去房管局备案，本承诺 公司出现资金链断裂，不能交房。改承诺2016年6月30号交房，并要重新办理网上购房合同的签订，后经查实该公司2015年1月取得预售许可证。因担心房子近1 ...
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我们单位自己盖的限价商品房，我没有名额购买，用的单位同事的名额，我现在把名字换成我的，单位解释可以换但是说网签或者资格审核，办理贷款，房产证有风险，我想问一下这种情况我能成功的网签吗？限价房网签都会审核哪些东西？...
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银行贷款购买房产一套，合同中写明如出卖人已交付该商品房，买受人自具备提供上述资料和费用条件之日起，每延期一天，向出卖人承担商品房总价款万分之一的违约金。是非符合合同法规定...
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在3月下旬，我购得一套商品房，签订购房合同时，所购买的楼盘还没有公积金贷款，故与银行办理了商贷，但在商贷手续还没履行完毕（资料审核已通过，抵押合同还未确认签字）时，此楼盘申请了几千万的公积金额度。所以我要求楼盘帮我转成公积金贷款 ...
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