二手房买卖，卖方交房后但违约拖延1年，买方起诉法院后卖方同意才过户。请问买方能根据银行贷款利息想卖方索赔经济损失吗？...
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我是二手房买方，首付款已付，买卖合同已经公证，买卖合同中也未规定银行贷款到账时间，现在卖方要求我们写个保证，保证如果贷款后三个月银行不放款就要求我们现金支付尾款，这种要求是否合理？如果银行延迟放款我们是否要承担违约责任？...
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你好，想问一下这种情况下卖方需要承担什么责任。我今年通过中介与卖方签订了一份二手房买卖合同，房产证上是房主夫妻男方的名字，前期我经过了看房，查验 时卖方是房主夫妻中的女方，房屋价格58万，约定违约金20万，谁违约谁承担中介费用。合同签订后，卖方即表示房子不卖了，房主夫妻中女方表示签订合同时她老公不知情 ...
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本人于6月初在中介看中一二手房，当时就将首付交付卖方，但由于该房屋产权证当时处于银行抵押状况，于是买卖双方协商7月中旬办理相关手续，正在这时，住房公积金管理中心 之久，又拒绝配合办理，并要求买方支付房租和他别处贷款利率5000元之多，请问我若不答应此条件，算哪方违约呢？若需走法律程序首先需要怎样做呢？...
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合同》并前往土房局办理交易过户登记手续”，由于卖方个人原因，6月10日前未按要求与买方一同配合过户，买卖协议上约定“若甲方不能按期交付房产，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产成交总价0.2%的违约金”。预计延迟过户20天左右，买方应该怎么办。协议中约定任何一方逾期超过十 ...
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二手房交易合同约定：买方承担维修基金、税费等费用。但在签订交易合同之前该房屋的维修基金已由卖方缴纳了。 请问：是否是应该要求买方在房屋过户前将 收据，但姓名还是卖家的。买卖双方是否需要有维修基金过户的手续呢？ 合同没有约定支付时间，卖方要求在过户前支付，不支付就拒绝过户。这样是卖方违约还是买方违约呢？...
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去年9月签订的二手房买卖合同，房产证是今年1月期满（期满后才可以过户），可是买方说由于贷款审批问题一直到4月底才提出交付，而目前因为房价飞涨，卖方不想以原价卖（ 因为房屋一直拖着不能卖而损失了投资机会，过户时间没有约定的合同到底有没有效？10年以后卖给他也可以吗？没收到定金的合同到底算不算卖家违约？...
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2013年购买了一套二手房，是XX公司单位的集资房，购买时尚属于毛坯房，因为在小县城，并没有中介机构，又因为与原房主的妻子很熟，虽然她在房价上 提供不出来也仅仅写了证明。当时签订的协议如下： 甲方（出卖方） 乙方（买受方） 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下 ...
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我买了辆二手房车，这车是原房主在某公司买的，该公司收费提供停放用地。我买车时，原车主的购车合同丢了。所以这公司建议就 型号、配置、价款.... 第二条 付款方式、定金条款 第三条 交货及验收 第四条 违约责任 指交付违约，与转卖第三方无关 第五条 不可抗力 指因为战争、自然灾害等不可抗力因素下导致甲方 ...
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律师您好，我通过中介购置了一套85万二手房，因为没有经验，事后发现在房屋买卖合同里面签订了不平等条约，附加条款里面全是限制买房责任，比如先支付了 贷款则买房可选择一次性付款，否则视为自行放弃购买权，且卖方有权不归还定金和首期款。但是没有规定卖方如果违约需要承担什么责任，因是公积金贷款，已签订贷款合同， ...
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