二手房已经过户,就差最后交房,比如25号银行放款给业主(放款通知中介,我也没业主的电话),合同规定(房屋买卖合同)放款当天交接房,但放款俩日了,中介都没通知 交接,然后来主就叫我28号过来收房.28号收房时,业主已经找不到.水电,房屋维修基金这些都没交接.所以,我想问一下这个过程中中介要不要负上责任?...
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有一套二手房，我与房主已签订买卖合同，合同约定：“甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料 若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。”但是，经我在房地产交易中心查询得知，此房屋在银行还有部分贷款没还请，产权证还在银行抵押。此前房主未向我说明此情况， ...
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事情是这样的，我们通过中介公司看中了一套二手房，并于5月7日与卖方及中介签订了居间买卖合同，签订合同之时，卖方已再三保证其夫妻名下仅有此一套房 给无过错方造成损失的，应当承担赔尝责任。现在卖方是否是违约，我是否可以要求解除合同并提出赔偿呢，如果起诉的话我胜诉的机会是不是比较大？谢谢谢谢答复，目前我们有 ...
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赔付买方双倍订金。 现在我向以卖方故意拖延房屋买卖为由，起诉她。我于2011年6月20号 在屋满多中介签了双方购房合同，卖方的房子有贷款，必须先平贷， 卖给别人。但是卖方现在以不知道我是否能够获得贷款审批为由，拒绝去平贷，导致房屋不能正常购买。中介协调未果。 卖方的态度是: 5万订金必须压在她那，她才 ...
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请教：目前我看中一套二手房，中介介绍的情况是这样的，此套房为售后公房，还没有办产证，中介提出我（买方）和中介、房东（卖方）签定协议，由我支付5万元定金后，房东再去办产证，办好产证再签定买卖合同，进行房屋买卖交易，5万元定金转为首付房款。 我担心的问题是： 1、此情况的售后公房是否能 ...
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于2010年4月14日签定三方协议，交定金二万，其于房款的付款方式合同签定如下： 该物业转让价格为人民币638000元，乙方需按下列方式付款： A、 [0甲方原抵押银行的解压合同时代甲方支付抵押银行作为解压款，双方明白该款项等同应付放款的一部分。] (在公证处办完房屋买卖全权委托后，直接打入卖方银行 ...
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中介公司帮我卖房子 发短信确认房屋出售 我现在不想卖了，想质询一下这个短信有没有法律效应，短信内容是 本人同意出售XX小区x栋x室，价格为xx万，有xx房产公司代收定金10000，本人与7日内来x房产公司签房屋买卖合同， 是否要赔违约金？ 注：没有签订房屋买卖合同，只有中介公司一个短信...
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用钱，把房屋抵押贷款给银行，房本由银行保管，假设贷款30万。 2. 办理房屋买卖合同，需要房本，由于房本在银行保管，所以，需要先向银行缴纳30万元，才能将 的公积金贷款，我的公积金没有动。如果我买了这套房子，等于是我的第二套房屋，还能否用公积金贷款？ 2. 如果不能贷款，能否将我的共有人身份去掉？再 ...
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》（只与中介签）。 2：但当时我给我嫂子的委托书中只授权签署《居间合同》（委托书内容由中介提供），事实上3月31我也没收到买家支付的定金（中介 条款。 没有规定首付款交付的时间，只规定了总房款交付时间（首付款+按揭款） 《房屋转让合同》有要求首付款支付时间3月16日（已经超期） 问题1：我选择不承认《 ...
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我们家1月份看好一套二手房于是签署合同购买，当时房屋是租客还在住，对方告知我们租客租赁合同是签署到本年9月份，但是租客因工作变动只租到二月底，提前也给房东说了，所以当时签买卖合同的时候告知我们租客二月底就到期，合同约定收到尾款七个工作日交房。现在首付已经付了也过了户，本周就 ...
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