请您尽快到物业办理门卡，卡费:15元/张。 按照物业的意思是每个业主都要办理门禁卡，才能进出，汽车、摩托车、电动车设置门禁可以理解，走路进出的也设置门禁，是否超出了物业的权限？业主们改如何应对？（目前小区还没有业主委员会）...
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老式小区，因停车问题，车主们自己成立了一个车主委员会。（小区没有业主委员会）然后与一个刚注册的物业公司（资质不知道有没有）签订协议，把小区内的空地划 一边对外收费停车。而且要求每个车主签订协议并收费。请问，这样合法吗？如果有一大半车主同意签订协议，剩下不同意的车主他们有没有权利拒绝这部分车主进入小区？...
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我们小区每个单元门一都装单元防盗门，因一楼房东将房出租给其他小区的居委会（不管我们片区）导致我们单元住户上班期间单元楼门长期大开单元楼门，造成我家 法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声 ...
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工程，指定与小区外立面色调规格统一的铝合金窗封闭阳台，但是物业蛮横，完全不理会大多数业主的意愿，甚至说封一户拆一户，他们有这个权利嘛？当地90%的小区，高档低档的都有封，都没有什么纠纷发生！我们小区刚交楼，入住率还不够，未成立业主委员会，同时装修进度也不一致，我想联合大家自购统一材料同时 ...
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今年2月份小区物业擅自与业主委员会主任签字盖章，未取得业主大会的表决通过，强行进驻乌达锦绣小区，并提出不合理收费，因为他们没有达到合理收费，所有小区部分业主拒绝如数缴纳物业费，今年8月份物业将小区二十几户业主告上法庭，却分别立案，分别审理，分别判决，且要求我们分别提供证据，请问这样合适吗？先 ...
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已经租了车位的业主无限期续租，就到到期了再租，到期了再租，像我们这样后买车的业主好几年也没办法租车位。法律上的共有变成部分上无限期使用，另外部分人永远无法使用。由于小区没有业主委员会，现决定对物业提出诉讼，以侵犯建筑物区分所有权中的使用权为由向法院提出诉讼，请问官司胜算有多 ...
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已经租了车位的业主无限期续租，就到到期了再租，到期了再租，像我们这样后买车的业主好几年也没办法租车位。法律上的共有变成部分上无限期使用，另外部分人永远无法使用。由于小区没有业主委员会，现决定对物业提出诉讼，以侵犯建筑物区分所有权中的使用权为由向法院提出诉讼，请问官司胜算有多 ...
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，而物业以他们管不了商铺为由说无能为力，物业只负责打扫该商铺的卫生，而此商铺是我们小区的开发商的，而主要负责的是我们物业的上级单位，而物业是承认原先没窗后来开设的违章事实，现在小区还没有业主委员会物业让我们自己去上级部门和政府部门反映他们管不了说是历史遗留问题，但是物业公司没有换 ...
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我们小区更换物业时，业主委员会未召开业主会议，并没有半数以上的业主同意。因为物业种种不作为，很多业主只能采取不交费的抗议方式。现在物业起诉业主交物业费，请问物业和业主委员会签订的合同有效吗？业主可以因为合同无效而不交物业费？...
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小区业主委员会在小区业主不知情的情况下，没有召开小区业主大会，就单方面开除老物业管理公司，并和新物业管理公司签订合同，请问这样的合同有效吗？ 一、小区部分业主委员在没有缴纳老物业管理费，这样的人可以任业主委员的成员吗？ 二、在不告知物业管理合同内容，就单方面增加物管费和其他费用。...
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