我前天签了一个商品房买卖合同。合同中有一项，交房后90天以上，产权证因卖方原因未办下来，买家不退房的情况下，卖方给予万分之一的违约金。但未讲产权证如何处理。这与高院对于房产买卖合同的一项规定不符，法律规定，产权证未办下来一年以上，买家有权利要求解除合同并要求赔偿。 由于 ...
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由代理人与我签订的房屋买卖合同有法律效力吗？中介在合同中增加了一项条款，付完全款后进行房产权公正，后解释房产权公正就是让我们签一个房产买卖委托授权书，委托对方代理全权代理我们房子买卖一切手续。这个委托书能签吗？对方代理没有授权书。...
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经房屋中介我与房东签署（房屋买卖代理公证书）的代理人签署房屋买卖合同付完首付后向银行申请贷款被驳回（理由房主在监狱，此前代理人声称房主在国外，我现在没有银行申请贷款驳回原因的书面文件）我觉得与代理人交易风险太大。我想终止交易算违约吗？...
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上次发布过一条咨询，我和我父亲是一套房子的共同产权人，我父亲替我签了一份房屋买卖合同，当时我不在中介，对合同内容一无所知，在他签完后才给我看，我觉得内容对我卖方很不利，在网上咨询后，我提出双倍返还押金，买卖终止，对方却不同意，请问我可否推翻合同，我要赔偿多少给对方，谢谢...
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两兄弟，就一间房子。房产是哥的名字，加名或过户给爸费用高。现在想去公证处公证房子不能买卖，弟弟可以长住，这样有效吗？如果公证以后，哥还是要卖房子，那这份公证能阻止买卖吗？...
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为这个3岁的孙子去买一套静安区学区房，在签订押金合同后，准备在6月份签买卖合同之前，没想到我同事一家得知这个3岁的孙子不是我同事儿子亲生的，是我同事媳妇在外面和别的男人生的，现在我同事决定不在签静安区房子的正式买卖合同，但中介认为我同事违约不肯归还押金，还要我同事另外再赔偿一笔5万违约金，我替 ...
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房产买卖三方合同已经签订，合同名称《房地产买卖及居间协议》，没有当场付定金，合同里约定签订合同次日之前买家付定金3万，且协议里有条款买方若毁约，卖方 ...
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您好，我妈将自己名下的房子以买卖的方式过户给我哥了，也没有付款，现在我哥去世了，我妈想要回房子，请问没有实质交易的买卖可以无效吗...
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我在签订中原地产的房产买卖合同时约定要按期迁出户籍如违约按总房价的日万分之5支付违约金（总房价83万），直至户籍迁出之日止。违约责任写着甲乙双方任何 户籍未迁出我未付首付，准备和卖方协商解除合同退回定金，但中介要我们付中介费，我能要求解除买卖合同和居间协议吗？如走诉讼途径，我能要求卖方赔付多少违约金？...
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您好。我的问题如下，感谢你们的帮助。 背景: 婚前夫妻双方签订房屋买卖合同，男方父母出首付100万，之后领结婚证，婚后开始办理房屋贷款，婚后共同还款。 解释三中，表明婚前一方首付并办理贷款的，首付款算作个人婚前财产。那么如果签订买卖合同时是双方共同签字，且在婚后才办理贷款手续的情况，首付款怎么分割？ ...
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